Steinweiler
Steinweiler (PLZ 76872) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.977 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinweiler über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 10,98 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrbach, Winden und Billigheim-Ingenheim an.
Immobilienpreise in Steinweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,27 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 12,39 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 10,81 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 10,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.242 €/m² |
| 2021 | 2.171 €/m² |
| 2022 | 3.800 €/m² |
| 2023 | 1.983 €/m² |
| 2024 | 2.305 €/m² |
| 2025 | 3.159 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,77 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.010 Einwohner |
| 2016 | 2.014 Einwohner |
| 2017 | 1.995 Einwohner |
| 2018 | 1.957 Einwohner |
| 2019 | 1.954 Einwohner |
| 2020 | 1.981 Einwohner |
| 2021 | 1.963 Einwohner |
| 2022 | 1.977 Einwohner |
| 2023 | 1.977 Einwohner |
| 2024 | 1.977 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Impflingen | 11,77 €/m² |
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Rohrbach | 8,70 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Impflingen | 4,18 % |
| Winden | 3,88 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Rohrbach | 3,75 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrbach | 1,8 km | 76865 | 8,70 € | 2.783 € | 3,75 % |
| Winden | 3,2 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,6 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
| Erlenbach bei Kandel | 3,6 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Insheim | 4,0 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Hergersweiler | 4,5 km | 76872 | 8,34 € | 3.143 € | 3,18 % |
| Impflingen | 4,9 km | 76831 | 11,77 € | 3.383 € | 4,18 % |
| Barbelroth | 5,5 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
| Minfeld | 5,6 km | 76872 | 10,05 € | 2.760 € | 4,37 % |
Wo liegt Steinweiler?
Lage
Steinweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.496 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 1.977 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1224, 8,1399 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinweiler
Was kostet eine Wohnung in Steinweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinweiler liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.496 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinweiler?
Die Bruttomietrendite in Steinweiler beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinweiler über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinweiler von 7,22 € auf 10,98 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinweiler im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Steinweiler liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Steinweiler liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinweiler?
Steinweiler hat 1.977 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |
| Germersheim, Stadt | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |