Minfeld
Minfeld (PLZ 76872) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.708 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.760 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Minfeld über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 7,64 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freckenfeld, Winden und Kandel an.
Immobilienpreise in Minfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Minfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Minfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 8,94 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 11,36 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² |
| 2026 | 7,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Minfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.943 €/m² |
| 2019 | 2.944 €/m² |
| 2020 | 3.202 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 3.316 €/m² |
| 2023 | 2.034 €/m² |
| 2024 | 2.394 €/m² |
| 2025 | 1.933 €/m² |
| 2026 | 3.831 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Minfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 6,70 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 6,36 % |
| 2026 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Minfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.598 Einwohner |
| 2016 | 1.623 Einwohner |
| 2017 | 1.648 Einwohner |
| 2018 | 1.671 Einwohner |
| 2019 | 1.693 Einwohner |
| 2020 | 1.690 Einwohner |
| 2021 | 1.668 Einwohner |
| 2022 | 1.714 Einwohner |
| 2023 | 1.708 Einwohner |
| 2024 | 1.708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Minfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Minfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Minfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Minfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Minfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Minfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kandel | 11,50 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Minfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Minfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Winden | 3,88 % |
| Kandel | 3,64 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freckenfeld | 2,5 km | 76872 | 9,14 € | 3.278 € | 3,35 % |
| Winden | 3,6 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Kandel, Stadt | 3,7 km | 76870 | 11,50 € | 3.793 € | 3,64 % |
| Hergersweiler | 4,7 km | 76872 | 8,34 € | 3.143 € | 3,18 % |
| Vollmersweiler | 5,0 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,3 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Steinweiler | 5,6 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Dierbach | 5,6 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Barbelroth | 6,2 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
Wo liegt Minfeld?
Lage
Minfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Minfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.760 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 1.708 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,0722, 8,1438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Minfeld
Was kostet eine Wohnung in Minfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Minfeld liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.760 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Minfeld?
Die Bruttomietrendite in Minfeld beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Minfeld über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Minfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Minfeld von 6,84 € auf 7,64 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Minfeld im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Minfeld liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Minfeld liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Minfeld?
Minfeld hat 1.708 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |