Scheibenhardt
Scheibenhardt (PLZ 76779) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 599 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.401 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheibenhardt über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,59 € auf 8,84 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg (Pfalz), Elchesheim-Illingen und Au am Rhein an.
Immobilienpreise in Scheibenhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheibenhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheibenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,59 €/m² |
| 2019 | 7,12 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 10,72 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheibenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.500 €/m² |
| 2022 | 2.525 €/m² |
| 2023 | 1.696 €/m² |
| 2024 | 2.066 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheibenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheibenhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 652 Einwohner |
| 2016 | 646 Einwohner |
| 2017 | 631 Einwohner |
| 2018 | 628 Einwohner |
| 2019 | 620 Einwohner |
| 2020 | 604 Einwohner |
| 2021 | 597 Einwohner |
| 2022 | 599 Einwohner |
| 2023 | 599 Einwohner |
| 2024 | 599 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheibenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 0,92 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Scheibenhardt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Scheibenhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheibenhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheibenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheibenhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elchesheim-Illingen | 11,96 €/m² |
| Steinmauern | 11,79 €/m² |
| Hagenbach | 10,54 €/m² |
| Au am Rhein | 10,47 €/m² |
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Berg (Pfalz) | 9,79 €/m² |
| Neuburg am Rhein | 9,59 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Scheibenhardt | 9,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheibenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheibenhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Steinmauern | 4,68 % |
| Scheibenhardt | 4,54 % |
| Elchesheim-Illingen | 4,53 % |
| Berg (Pfalz) | 4,46 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Neuburg am Rhein | 4,05 % |
| Hagenbach | 3,79 % |
| Au am Rhein | 3,62 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg (Pfalz) | 4,8 km | 76768 | 9,79 € | 2.634 € | 4,46 % |
| Elchesheim-Illingen | 7,3 km | 76477 | 11,96 € | 3.166 € | 4,53 % |
| Au am Rhein | 7,8 km | 76474 | 10,47 € | 3.471 € | 3,62 % |
| Neuburg am Rhein | 8,2 km | 76776 | 9,59 € | 2.842 € | 4,05 % |
| Hagenbach, Stadt | 8,9 km | 76767 | 10,54 € | 3.338 € | 3,79 % |
| Freckenfeld | 9,6 km | 76872 | 9,14 € | 3.278 € | 3,35 % |
| Steinmauern | 10,0 km | 76479 | 11,79 € | 3.023 € | 4,68 % |
| Minfeld | 10,1 km | 76872 | 10,05 € | 2.760 € | 4,37 % |
| Vollmersweiler | 10,4 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
Wo liegt Scheibenhardt?
Lage
Scheibenhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheibenhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.401 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 599 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 48,9812, 8,1399 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheibenhardt
Was kostet eine Wohnung in Scheibenhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheibenhardt liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.401 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheibenhardt?
Die Bruttomietrendite in Scheibenhardt beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheibenhardt über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheibenhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scheibenhardt von 9,59 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheibenhardt im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Scheibenhardt liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Scheibenhardt liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheibenhardt?
Scheibenhardt hat 599 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Germersheim, Stadt | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |