Knittelsheim
Knittelsheim (PLZ 76879) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.026 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.557 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Knittelsheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,52 € auf 12,31 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottersheim bei Landau, Bellheim und Herxheimweyher an.
Immobilienpreise in Knittelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Knittelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Knittelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,52 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 7,98 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² |
| 2025 | 10,61 €/m² |
| 2026 | 12,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Knittelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.038 €/m² |
| 2020 | 2.612 €/m² |
| 2021 | 2.394 €/m² |
| 2022 | 3.065 €/m² |
| 2023 | 2.556 €/m² |
| 2024 | 2.685 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Knittelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,81 % |
| 2024 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Knittelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.043 Einwohner |
| 2016 | 1.055 Einwohner |
| 2017 | 1.054 Einwohner |
| 2018 | 1.042 Einwohner |
| 2019 | 1.065 Einwohner |
| 2020 | 1.045 Einwohner |
| 2021 | 1.038 Einwohner |
| 2022 | 1.031 Einwohner |
| 2023 | 1.026 Einwohner |
| 2024 | 1.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Knittelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Knittelsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Knittelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Knittelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Knittelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Knittelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Bellheim | 10,57 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Knittelsheim | 10,02 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 9,53 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Knittelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Knittelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeiskam | 5,00 % |
| Knittelsheim | 4,70 % |
| Bellheim | 4,42 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Ottersheim bei Landau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottersheim bei Landau | 1,5 km | 76879 | 9,53 € | 3.078 € | 3,72 % |
| Bellheim | 2,4 km | 76756 | 10,57 € | 2.866 € | 4,42 % |
| Herxheimweyher | 4,4 km | 76863 | 9,44 € | 2.929 € | 3,87 % |
| Offenbach an der Queich | 4,4 km | 76877 | 10,45 € | 3.079 € | 4,07 % |
| Zeiskam | 4,7 km | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Rülzheim | 5,1 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 5,6 km | 76863 | 10,28 € | 3.259 € | 3,79 % |
| Lustadt | 6,1 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 6,2 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
Wo liegt Knittelsheim?
Lage
Knittelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Knittelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.557 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 1.026 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1915, 8,2511 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Knittelsheim
Was kostet eine Wohnung in Knittelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Knittelsheim liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.557 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Knittelsheim?
Die Bruttomietrendite in Knittelsheim beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Knittelsheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Knittelsheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Knittelsheim von 8,52 € auf 12,31 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Knittelsheim im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Knittelsheim liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Knittelsheim liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Knittelsheim?
Knittelsheim hat 1.026 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |
| Germersheim, Stadt | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |