Lustadt
Lustadt (PLZ 67363) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.385 Einwohner auf 23,5 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.853 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lustadt über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weingarten (Pfalz), Zeiskam und Freisbach an.
Immobilienpreise in Lustadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lustadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lustadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 6,45 €/m² |
| 2020 | 8,15 €/m² |
| 2021 | 12,94 €/m² |
| 2022 | 7,26 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lustadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.691 €/m² |
| 2019 | 2.313 €/m² |
| 2020 | 2.199 €/m² |
| 2021 | 3.203 €/m² |
| 2022 | 3.777 €/m² |
| 2023 | 2.372 €/m² |
| 2024 | 4.012 €/m² |
| 2025 | 2.095 €/m² |
| 2026 | 3.012 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lustadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 2,59 % |
| 2025 | 4,95 % |
| 2026 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lustadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.298 Einwohner |
| 2016 | 3.305 Einwohner |
| 2017 | 3.323 Einwohner |
| 2018 | 3.359 Einwohner |
| 2019 | 3.406 Einwohner |
| 2020 | 3.413 Einwohner |
| 2021 | 3.444 Einwohner |
| 2022 | 3.393 Einwohner |
| 2023 | 3.385 Einwohner |
| 2024 | 3.385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lustadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lustadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lustadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lustadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lustadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lustadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lingenfeld | 10,67 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Böbingen | 10,23 €/m² |
| Weingarten (Pfalz) | 9,88 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Westheim (Pfalz) | 9,83 €/m² |
| Schwegenheim | 9,80 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lustadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lustadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Zeiskam | 5,00 % |
| Schwegenheim | 4,41 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Lingenfeld | 3,95 % |
| Böbingen | 3,65 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weingarten (Pfalz) | 1,9 km | 67366 | 9,88 € | 3.393 € | 3,50 % |
| Zeiskam | 2,3 km | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Freisbach | 3,1 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Westheim (Pfalz) | 3,6 km | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 4,8 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,8 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Schwegenheim | 4,8 km | 67365 | 9,80 € | 2.666 € | 4,41 % |
| Lingenfeld | 4,9 km | 67360 | 10,67 € | 3.241 € | 3,95 % |
| Böbingen | 5,2 km | 67482 | 10,23 € | 3.360 € | 3,65 % |
Wo liegt Lustadt?
Lage
Lustadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lustadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.853 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 3.385 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 23,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,2445, 8,2745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lustadt
Was kostet eine Wohnung in Lustadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lustadt liegt bei 9,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 677 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.853 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Lustadt?
Die Bruttomietrendite in Lustadt beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lustadt über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lustadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lustadt von 6,49 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lustadt im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Lustadt liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Lustadt liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lustadt?
Lustadt hat 3.385 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |