Hochstadt (Pfalz)
Hochstadt (Pfalz) (PLZ 76879) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.708 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.946 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochstadt (Pfalz) über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,74 € auf 12,88 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Essingen, Zeiskam und Kleinfischlingen an.
Immobilienpreise in Hochstadt (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochstadt (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochstadt (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,74 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 6,20 €/m² |
| 2021 | 7,62 €/m² |
| 2022 | 8,09 €/m² |
| 2023 | 11,72 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 12,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochstadt (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.674 €/m² |
| 2020 | 1.065 €/m² |
| 2021 | 3.226 €/m² |
| 2022 | 3.514 €/m² |
| 2023 | 3.479 €/m² |
| 2024 | 3.815 €/m² |
| 2025 | 3.035 €/m² |
| 2026 | 2.672 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochstadt (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 6,98 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 2,90 % |
| 2025 | 3,11 % |
| 2026 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochstadt (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.413 Einwohner |
| 2016 | 2.439 Einwohner |
| 2017 | 2.456 Einwohner |
| 2018 | 2.477 Einwohner |
| 2019 | 2.530 Einwohner |
| 2020 | 2.541 Einwohner |
| 2021 | 2.623 Einwohner |
| 2022 | 2.671 Einwohner |
| 2023 | 2.708 Einwohner |
| 2024 | 2.708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochstadt (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hochstadt (Pfalz) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hochstadt (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochstadt (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochstadt (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochstadt (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bornheim | 10,87 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochstadt (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochstadt (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Zeiskam | 5,00 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Bornheim | 4,39 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Essingen | 2,5 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Zeiskam | 3,0 km | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Kleinfischlingen | 3,1 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 3,4 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Bornheim | 3,8 km | 76879 | 10,87 € | 2.969 € | 4,39 % |
| Großfischlingen | 4,1 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Knöringen | 4,7 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
| Lustadt | 4,8 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
| Altdorf | 5,2 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
Wo liegt Hochstadt (Pfalz)?
Lage
Hochstadt (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochstadt (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.946 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 2.708 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2395, 8,2086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochstadt (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Hochstadt (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochstadt (Pfalz) liegt bei 10,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.946 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochstadt (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Hochstadt (Pfalz) beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochstadt (Pfalz) über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochstadt (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochstadt (Pfalz) von 8,74 € auf 12,88 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochstadt (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Hochstadt (Pfalz) liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Hochstadt (Pfalz) liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochstadt (Pfalz)?
Hochstadt (Pfalz) hat 2.708 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |