Großfischlingen
Großfischlingen (PLZ 67483) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 616 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.666 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großfischlingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 7,04 € auf 8,18 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinfischlingen, Venningen und Edesheim an.
Immobilienpreise in Großfischlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großfischlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großfischlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,04 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 8,76 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großfischlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großfischlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großfischlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 630 Einwohner |
| 2016 | 614 Einwohner |
| 2017 | 610 Einwohner |
| 2018 | 611 Einwohner |
| 2019 | 608 Einwohner |
| 2020 | 617 Einwohner |
| 2021 | 598 Einwohner |
| 2022 | 595 Einwohner |
| 2023 | 616 Einwohner |
| 2024 | 616 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großfischlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 1,83 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großfischlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großfischlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großfischlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großfischlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großfischlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Kirrweiler (Pfalz) | 10,17 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großfischlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großfischlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,97 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinfischlingen | 1,0 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Venningen | 1,4 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Edesheim | 3,0 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 3,3 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Altdorf | 3,5 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
| Essingen | 3,7 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 3,8 km | 67489 | 10,17 € | 2.454 € | 4,97 % |
| Edenkoben, Stadt | 3,8 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,1 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
Wo liegt Großfischlingen?
Lage
Großfischlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großfischlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.666 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 616 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2688, 8,1750 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großfischlingen
Was kostet eine Wohnung in Großfischlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großfischlingen liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.666 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Großfischlingen?
Die Bruttomietrendite in Großfischlingen beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großfischlingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großfischlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Großfischlingen von 7,04 € auf 8,18 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Großfischlingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Großfischlingen liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Großfischlingen liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großfischlingen?
Großfischlingen hat 616 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |