Kirrweiler (Pfalz)
Kirrweiler (Pfalz) (PLZ 67489) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.005 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.454 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirrweiler (Pfalz) über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 12,53 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Venningen, Maikammer und Edenkoben an.
Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirrweiler (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 8,94 €/m² |
| 2023 | 11,53 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² |
| 2026 | 12,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirrweiler (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.011 €/m² |
| 2019 | 1.770 €/m² |
| 2020 | 1.453 €/m² |
| 2022 | 2.792 €/m² |
| 2023 | 1.870 €/m² |
| 2024 | 3.025 €/m² |
| 2025 | 2.485 €/m² |
| 2026 | 2.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirrweiler (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 5,06 % |
| 2020 | 5,91 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 7,40 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 5,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirrweiler (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.008 Einwohner |
| 2016 | 2.017 Einwohner |
| 2017 | 2.025 Einwohner |
| 2018 | 2.036 Einwohner |
| 2019 | 2.005 Einwohner |
| 2020 | 2.012 Einwohner |
| 2021 | 2.033 Einwohner |
| 2022 | 2.018 Einwohner |
| 2023 | 2.005 Einwohner |
| 2024 | 2.005 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirrweiler (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirrweiler (Pfalz) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirrweiler (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirrweiler (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirrweiler (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirrweiler (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Kirrweiler (Pfalz) | 10,17 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirrweiler (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirrweiler (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,97 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Venningen | 2,3 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Maikammer | 2,5 km | 67487 | 10,94 € | 3.488 € | 3,77 % |
| Edenkoben, Stadt | 3,5 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Großfischlingen | 3,8 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Altdorf | 4,1 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
| Sankt Martin | 4,4 km | 67487 | 10,54 € | 3.329 € | 3,80 % |
| Kleinfischlingen | 4,6 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Edesheim | 4,8 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 5,5 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
Wo liegt Kirrweiler (Pfalz)?
Lage
Kirrweiler (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirrweiler (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.454 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 2.005 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,3022, 8,1655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirrweiler (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Kirrweiler (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirrweiler (Pfalz) liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.454 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirrweiler (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Kirrweiler (Pfalz) beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirrweiler (Pfalz) über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirrweiler (Pfalz) von 6,03 € auf 12,53 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirrweiler (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Kirrweiler (Pfalz) liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Kirrweiler (Pfalz) liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirrweiler (Pfalz)?
Kirrweiler (Pfalz) hat 2.005 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |