Freimersheim (Pfalz)
Freimersheim (Pfalz) (PLZ 67482) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.011 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.111 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freimersheim (Pfalz) über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 12,90 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altdorf, Böbingen und Kleinfischlingen an.
Immobilienpreise in Freimersheim (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freimersheim (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freimersheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 12,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freimersheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.219 €/m² |
| 2020 | 2.006 €/m² |
| 2021 | 2.099 €/m² |
| 2023 | 2.416 €/m² |
| 2025 | 2.215 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freimersheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2025 | 6,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freimersheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 954 Einwohner |
| 2016 | 955 Einwohner |
| 2017 | 965 Einwohner |
| 2018 | 961 Einwohner |
| 2019 | 961 Einwohner |
| 2020 | 992 Einwohner |
| 2021 | 996 Einwohner |
| 2022 | 1.017 Einwohner |
| 2023 | 1.011 Einwohner |
| 2024 | 1.011 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freimersheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Freimersheim (Pfalz) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Freimersheim (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freimersheim (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freimersheim (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freimersheim (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Böbingen | 10,23 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Gommersheim | 9,10 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freimersheim (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freimersheim (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Zeiskam | 5,00 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Böbingen | 3,65 % |
| Gommersheim | 3,53 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altdorf | 2,0 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
| Böbingen | 2,1 km | 67482 | 10,23 € | 3.360 € | 3,65 % |
| Kleinfischlingen | 2,6 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Großfischlingen | 3,3 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 3,4 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Freisbach | 3,6 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Venningen | 3,7 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Gommersheim | 4,0 km | 67377 | 9,10 € | 3.094 € | 3,53 % |
| Zeiskam | 4,4 km | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
Wo liegt Freimersheim (Pfalz)?
Lage
Freimersheim (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freimersheim (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.111 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 1.011 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2689, 8,2208 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freimersheim (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Freimersheim (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freimersheim (Pfalz) liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.111 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Freimersheim (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Freimersheim (Pfalz) beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freimersheim (Pfalz) über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freimersheim (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Freimersheim (Pfalz) von 6,00 € auf 12,90 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Freimersheim (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Freimersheim (Pfalz) liegt bei 5,16 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Freimersheim (Pfalz) liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freimersheim (Pfalz)?
Freimersheim (Pfalz) hat 1.011 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |