Böbingen
Böbingen (PLZ 67482) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 770 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.360 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böbingen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 11,24 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altdorf, Freimersheim (Pfalz) und Gommersheim an.
Immobilienpreise in Böbingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böbingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böbingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 10,34 €/m² |
| 2022 | 10,56 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² |
| 2025 | 11,39 €/m² |
| 2026 | 11,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Böbingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.900 €/m² |
| 2022 | 3.100 €/m² |
| 2023 | 3.250 €/m² |
| 2024 | 3.150 €/m² |
| 2025 | 3.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böbingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 2,39 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böbingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 761 Einwohner |
| 2016 | 766 Einwohner |
| 2017 | 751 Einwohner |
| 2018 | 753 Einwohner |
| 2019 | 748 Einwohner |
| 2020 | 748 Einwohner |
| 2021 | 760 Einwohner |
| 2022 | 794 Einwohner |
| 2023 | 770 Einwohner |
| 2024 | 770 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böbingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Böbingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Böbingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böbingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böbingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böbingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbingen | 10,23 €/m² |
| Weingarten (Pfalz) | 9,88 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Gommersheim | 9,10 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böbingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böbingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Böbingen | 3,65 % |
| Gommersheim | 3,53 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,50 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altdorf | 1,6 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 2,1 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Gommersheim | 2,1 km | 67377 | 9,10 € | 3.094 € | 3,53 % |
| Freisbach | 2,8 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Kleinfischlingen | 4,4 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Weingarten (Pfalz) | 4,5 km | 67366 | 9,88 € | 3.393 € | 3,50 % |
| Venningen | 4,6 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Großfischlingen | 4,8 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Lustadt | 5,2 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
Wo liegt Böbingen?
Lage
Böbingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böbingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.360 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 770 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2842, 8,2372 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böbingen
Was kostet eine Wohnung in Böbingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böbingen liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.360 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.228 €.
Lohnt sich der Kauf in Böbingen?
Die Bruttomietrendite in Böbingen beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böbingen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böbingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böbingen von 6,11 € auf 11,24 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Böbingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Böbingen liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Böbingen liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böbingen?
Böbingen hat 770 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |