Gommersheim
Gommersheim (PLZ 67377) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.537 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.094 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gommersheim über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,73 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böbingen, Freisbach und Altdorf an.
Immobilienpreise in Gommersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gommersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gommersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 11,81 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gommersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.679 €/m² |
| 2019 | 1.453 €/m² |
| 2023 | 3.106 €/m² |
| 2026 | 3.788 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gommersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,21 % |
| 2023 | 3,08 % |
| 2026 | 3,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gommersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.557 Einwohner |
| 2016 | 1.573 Einwohner |
| 2017 | 1.566 Einwohner |
| 2018 | 1.545 Einwohner |
| 2019 | 1.563 Einwohner |
| 2020 | 1.560 Einwohner |
| 2021 | 1.561 Einwohner |
| 2022 | 1.560 Einwohner |
| 2023 | 1.537 Einwohner |
| 2024 | 1.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gommersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gommersheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gommersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gommersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gommersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gommersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbingen | 10,23 €/m² |
| Harthausen | 10,08 €/m² |
| Weingarten (Pfalz) | 9,88 €/m² |
| Westheim (Pfalz) | 9,83 €/m² |
| Schwegenheim | 9,80 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Gommersheim | 9,10 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gommersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gommersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Westheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Schwegenheim | 4,41 % |
| Harthausen | 4,41 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Böbingen | 3,65 % |
| Gommersheim | 3,53 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böbingen | 2,1 km | 67482 | 10,23 € | 3.360 € | 3,65 % |
| Freisbach | 2,1 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Altdorf | 3,6 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,9 km | 67366 | 9,88 € | 3.393 € | 3,50 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 4,0 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Lustadt | 5,2 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
| Schwegenheim | 5,3 km | 67365 | 9,80 € | 2.666 € | 4,41 % |
| Harthausen | 5,9 km | 67376 | 10,08 € | 2.744 € | 4,41 % |
| Westheim (Pfalz) | 6,3 km | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
Wo liegt Gommersheim?
Lage
Gommersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gommersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.094 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 1.537 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2906, 8,2643 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gommersheim
Was kostet eine Wohnung in Gommersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gommersheim liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.094 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Gommersheim?
Die Bruttomietrendite in Gommersheim beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gommersheim über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gommersheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gommersheim von 8,73 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gommersheim im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Gommersheim liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Gommersheim liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gommersheim?
Gommersheim hat 1.537 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |