Westheim (Pfalz)
Westheim (Pfalz) (PLZ 67368) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.742 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 244 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westheim (Pfalz) über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,73 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lingenfeld, Schwegenheim und Weingarten (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Westheim (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westheim (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,73 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 12,17 €/m² |
| 2022 | 12,17 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.609 €/m² |
| 2019 | 2.617 €/m² |
| 2021 | 2.427 €/m² |
| 2022 | 1.943 €/m² |
| 2023 | 2.051 €/m² |
| 2024 | 968 €/m² |
| 2025 | 2.255 €/m² |
| 2026 | 3.670 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,55 % |
| 2021 | 6,02 % |
| 2022 | 7,52 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 9,94 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.731 Einwohner |
| 2016 | 1.742 Einwohner |
| 2017 | 1.726 Einwohner |
| 2018 | 1.806 Einwohner |
| 2019 | 1.796 Einwohner |
| 2020 | 1.755 Einwohner |
| 2021 | 1.765 Einwohner |
| 2022 | 1.740 Einwohner |
| 2023 | 1.742 Einwohner |
| 2024 | 1.742 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Westheim (Pfalz) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Westheim (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westheim (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westheim (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westheim (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Germersheim | 12,14 €/m² |
| Römerberg | 10,95 €/m² |
| Lingenfeld | 10,67 €/m² |
| Harthausen | 10,08 €/m² |
| Weingarten (Pfalz) | 9,88 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Westheim (Pfalz) | 9,83 €/m² |
| Schwegenheim | 9,80 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westheim (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westheim (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Zeiskam | 5,00 % |
| Germersheim | 4,49 % |
| Schwegenheim | 4,41 % |
| Harthausen | 4,41 % |
| Römerberg | 4,09 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Lingenfeld | 3,95 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lingenfeld | 1,4 km | 67360 | 10,67 € | 3.241 € | 3,95 % |
| Schwegenheim | 2,3 km | 67365 | 9,80 € | 2.666 € | 4,41 % |
| Weingarten (Pfalz) | 2,9 km | 67366 | 9,88 € | 3.393 € | 3,50 % |
| Lustadt | 3,6 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
| Freisbach | 4,6 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Germersheim, Stadt | 5,1 km | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |
| Harthausen | 5,3 km | 67376 | 10,08 € | 2.744 € | 4,41 % |
| Zeiskam | 5,7 km | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Römerberg | 5,8 km | 67354 | 10,95 € | 3.209 € | 4,09 % |
Wo liegt Westheim (Pfalz)?
Lage
Westheim (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westheim (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.285 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 1.742 |
| Einwohner je km² | 244 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,2492, 8,3236 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westheim (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Westheim (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westheim (Pfalz) liegt bei 9,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 688 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Westheim (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Westheim (Pfalz) beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westheim (Pfalz) über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westheim (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westheim (Pfalz) von 7,73 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Westheim (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Westheim (Pfalz) liegt bei 5,16 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Westheim (Pfalz) liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westheim (Pfalz)?
Westheim (Pfalz) hat 1.742 Einwohner bei 244 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |
| Germersheim, Stadt | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |