Römerberg
Römerberg (PLZ 67354) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.949 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 357 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,95 € pro m², der Kaufpreis bei 3.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Römerberg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,82 € auf 10,16 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lingenfeld, Harthausen und Schwegenheim an.
Immobilienpreise in Römerberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Römerberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Römerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,82 €/m² |
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2020 | 9,66 €/m² |
| 2021 | 8,66 €/m² |
| 2022 | 9,06 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² |
| 2026 | 10,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Römerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.912 €/m² |
| 2019 | 2.674 €/m² |
| 2020 | 2.838 €/m² |
| 2021 | 3.247 €/m² |
| 2022 | 3.635 €/m² |
| 2023 | 2.943 €/m² |
| 2024 | 2.995 €/m² |
| 2025 | 3.265 €/m² |
| 2026 | 3.039 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Römerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Römerberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.611 Einwohner |
| 2016 | 9.564 Einwohner |
| 2017 | 9.687 Einwohner |
| 2018 | 9.803 Einwohner |
| 2019 | 9.876 Einwohner |
| 2020 | 9.809 Einwohner |
| 2021 | 9.865 Einwohner |
| 2022 | 9.907 Einwohner |
| 2023 | 9.949 Einwohner |
| 2024 | 9.949 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Römerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,57 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Römerberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Römerberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Römerberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Römerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Römerberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speyer | 12,32 €/m² |
| Germersheim | 12,14 €/m² |
| Philippsburg | 11,99 €/m² |
| Dudenhofen | 11,62 €/m² |
| Römerberg | 10,95 €/m² |
| Oberhausen-Rheinhausen | 10,85 €/m² |
| Lingenfeld | 10,67 €/m² |
| Harthausen | 10,08 €/m² |
| Westheim (Pfalz) | 9,83 €/m² |
| Schwegenheim | 9,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Römerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Römerberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Germersheim | 4,49 % |
| Philippsburg | 4,42 % |
| Harthausen | 4,41 % |
| Schwegenheim | 4,41 % |
| Oberhausen-Rheinhausen | 4,24 % |
| Römerberg | 4,09 % |
| Speyer | 4,08 % |
| Lingenfeld | 3,95 % |
| Dudenhofen | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lingenfeld | 4,5 km | 67360 | 10,67 € | 3.241 € | 3,95 % |
| Harthausen | 5,0 km | 67376 | 10,08 € | 2.744 € | 4,41 % |
| Schwegenheim | 5,1 km | 67365 | 9,80 € | 2.666 € | 4,41 % |
| Philippsburg, Stadt | 5,2 km | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Germersheim, Stadt | 5,6 km | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |
| Dudenhofen | 5,7 km | 67373 | 11,62 € | 5.062 € | 2,75 % |
| Westheim (Pfalz) | 5,8 km | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Oberhausen-Rheinhausen | 6,1 km | 68794 | 10,85 € | 3.071 € | 4,24 % |
| Speyer, Stadt | 6,2 km | 67346 | 12,32 € | 3.624 € | 4,08 % |
Wo liegt Römerberg?
Lage
Römerberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Römerberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.209 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 9.949 |
| Einwohner je km² | 357 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,2657, 8,3989 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Römerberg
Was kostet eine Wohnung in Römerberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Römerberg liegt bei 10,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Römerberg?
Die Bruttomietrendite in Römerberg beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Römerberg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Römerberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Römerberg von 8,82 € auf 10,16 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Römerberg im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Römerberg liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Römerberg liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Römerberg?
Römerberg hat 9.949 Einwohner bei 357 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |