Neuhofen
Neuhofen (PLZ 67141) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.173 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 583 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.652 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhofen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,41 € auf 11,07 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Limburgerhof, Waldsee und Altrip an.
Immobilienpreise in Neuhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,41 €/m² |
| 2019 | 8,46 €/m² |
| 2020 | 8,70 €/m² |
| 2021 | 9,72 €/m² |
| 2022 | 10,33 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² |
| 2024 | 9,74 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² |
| 2026 | 11,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.526 €/m² |
| 2019 | 1.965 €/m² |
| 2020 | 2.515 €/m² |
| 2021 | 2.571 €/m² |
| 2022 | 3.647 €/m² |
| 2023 | 2.427 €/m² |
| 2024 | 2.583 €/m² |
| 2025 | 2.317 €/m² |
| 2026 | 2.604 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 5,30 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.172 Einwohner |
| 2016 | 7.210 Einwohner |
| 2017 | 7.132 Einwohner |
| 2018 | 7.186 Einwohner |
| 2019 | 7.194 Einwohner |
| 2020 | 7.198 Einwohner |
| 2021 | 7.208 Einwohner |
| 2022 | 7.205 Einwohner |
| 2023 | 7.173 Einwohner |
| 2024 | 7.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,86 % |
| 2016 | 3,81 % |
| 2017 | 3,93 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannheim | 13,71 €/m² |
| Ludwigshafen am Rhein | 12,10 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Altrip | 11,06 €/m² |
| Mutterstadt | 11,03 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein | 5,08 % |
| Neuhofen | 4,94 % |
| Altrip | 4,89 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Mannheim | 4,28 % |
| Mutterstadt | 4,15 % |
| Waldsee | 4,06 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Limburgerhof | 2,7 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
| Waldsee | 3,2 km | 67165 | 10,04 € | 2.967 € | 4,06 % |
| Altrip | 4,9 km | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Schifferstadt, Stadt | 5,6 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Mutterstadt | 5,8 km | 67112 | 11,03 € | 3.192 € | 4,15 % |
| Otterstadt | 5,8 km | 67166 | 10,18 € | 3.127 € | 3,91 % |
| Ludwigshafen am Rhein, Stadt | 7,0 km | 67059 | 12,10 € | 2.856 € | 5,08 % |
| Mannheim, Universitätsstadt | 7,8 km | 68159 | 13,71 € | 3.846 € | 4,28 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 8,1 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
Wo liegt Neuhofen?
Lage
Neuhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.652 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 7.173 |
| Einwohner je km² | 583 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,4220, 8,4283 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhofen
Was kostet eine Wohnung in Neuhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhofen liegt bei 10,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.652 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhofen?
Die Bruttomietrendite in Neuhofen beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhofen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuhofen von 7,41 € auf 11,07 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuhofen im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhofen liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Neuhofen liegt damit 0,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhofen?
Neuhofen hat 7.173 Einwohner bei 583 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Limburgerhof | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |