Bobenheim-Roxheim
Bobenheim-Roxheim (PLZ 67240) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 10.157 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 495 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.752 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bobenheim-Roxheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,84 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinniedesheim, Beindersheim und Großniedesheim an.
Immobilienpreise in Bobenheim-Roxheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bobenheim-Roxheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bobenheim-Roxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 €/m² |
| 2019 | 9,22 €/m² |
| 2020 | 9,12 €/m² |
| 2021 | 9,76 €/m² |
| 2022 | 10,63 €/m² |
| 2023 | 10,40 €/m² |
| 2024 | 9,87 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bobenheim-Roxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.075 €/m² |
| 2019 | 2.558 €/m² |
| 2020 | 1.939 €/m² |
| 2021 | 3.018 €/m² |
| 2022 | 2.928 €/m² |
| 2023 | 2.522 €/m² |
| 2024 | 2.591 €/m² |
| 2025 | 3.031 €/m² |
| 2026 | 2.306 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bobenheim-Roxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 5,65 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 3,69 % |
| 2026 | 5,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bobenheim-Roxheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.075 Einwohner |
| 2016 | 10.163 Einwohner |
| 2017 | 10.190 Einwohner |
| 2018 | 10.154 Einwohner |
| 2019 | 10.096 Einwohner |
| 2020 | 10.120 Einwohner |
| 2021 | 10.075 Einwohner |
| 2022 | 10.062 Einwohner |
| 2023 | 10.157 Einwohner |
| 2024 | 10.157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bobenheim-Roxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,84 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bobenheim-Roxheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bobenheim-Roxheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bobenheim-Roxheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bobenheim-Roxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bobenheim-Roxheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lampertheim | 11,40 €/m² |
| Worms | 11,13 €/m² |
| Bobenheim-Roxheim | 10,77 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bobenheim-Roxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bobenheim-Roxheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lampertheim | 5,05 % |
| Bobenheim-Roxheim | 4,70 % |
| Worms | 4,58 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinniedesheim | 3,2 km | 67259 | 9,50 € | 2.889 € | 3,95 % |
| Beindersheim | 3,8 km | 67259 | 10,51 € | 3.033 € | 4,16 % |
| Großniedesheim | 3,8 km | 67259 | 10,26 € | 3.019 € | 4,08 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 4,8 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
| Heßheim | 5,4 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 5,7 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Worms, Stadt | 5,8 km | 67547 | 11,13 € | 2.914 € | 4,58 % |
| Lampertheim, Stadt | 7,3 km | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Gerolsheim | 8,1 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
Wo liegt Bobenheim-Roxheim?
Lage
Bobenheim-Roxheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bobenheim-Roxheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.752 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 10.157 |
| Einwohner je km² | 495 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,5780, 8,3647 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bobenheim-Roxheim
Was kostet eine Wohnung in Bobenheim-Roxheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bobenheim-Roxheim liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.752 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Bobenheim-Roxheim?
Die Bruttomietrendite in Bobenheim-Roxheim beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bobenheim-Roxheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bobenheim-Roxheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bobenheim-Roxheim von 8,84 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bobenheim-Roxheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bobenheim-Roxheim liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Bobenheim-Roxheim liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bobenheim-Roxheim?
Bobenheim-Roxheim hat 10.157 Einwohner bei 495 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Limburgerhof | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |