Heuchelheim bei Frankenthal
Heuchelheim bei Frankenthal (PLZ 67259) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.283 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 223 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.516 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heuchelheim bei Frankenthal über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großniedesheim, Beindersheim und Heßheim an.
Immobilienpreise in Heuchelheim bei Frankenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heuchelheim bei Frankenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heuchelheim bei Frankenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 7,47 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 11,72 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heuchelheim bei Frankenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.111 €/m² |
| 2022 | 3.960 €/m² |
| 2023 | 1.996 €/m² |
| 2024 | 2.558 €/m² |
| 2025 | 2.575 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heuchelheim bei Frankenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 5,59 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heuchelheim bei Frankenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.235 Einwohner |
| 2016 | 1.277 Einwohner |
| 2017 | 1.259 Einwohner |
| 2018 | 1.265 Einwohner |
| 2019 | 1.281 Einwohner |
| 2020 | 1.278 Einwohner |
| 2021 | 1.260 Einwohner |
| 2022 | 1.266 Einwohner |
| 2023 | 1.283 Einwohner |
| 2024 | 1.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heuchelheim bei Frankenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Heuchelheim bei Frankenthal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Heuchelheim bei Frankenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heuchelheim bei Frankenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heuchelheim bei Frankenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heuchelheim bei Frankenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heuchelheim bei Frankenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heuchelheim bei Frankenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laumersheim | 4,87 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großniedesheim | 2,1 km | 67259 | 10,26 € | 3.019 € | 4,08 % |
| Beindersheim | 2,2 km | 67259 | 10,51 € | 3.033 € | 4,16 % |
| Heßheim | 2,4 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Gerolsheim | 2,6 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Dirmstein | 2,9 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Kleinniedesheim | 3,6 km | 67259 | 9,50 € | 2.889 € | 3,95 % |
| Laumersheim | 4,2 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Großkarlbach | 5,5 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Lambsheim | 5,6 km | 67245 | 10,67 € | 3.091 € | 4,14 % |
Wo liegt Heuchelheim bei Frankenthal?
Lage
Heuchelheim bei Frankenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heuchelheim bei Frankenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.516 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.283 |
| Einwohner je km² | 223 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,5633, 8,2896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heuchelheim bei Frankenthal
Was kostet eine Wohnung in Heuchelheim bei Frankenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heuchelheim bei Frankenthal liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.516 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Heuchelheim bei Frankenthal?
Die Bruttomietrendite in Heuchelheim bei Frankenthal beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heuchelheim bei Frankenthal über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heuchelheim bei Frankenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heuchelheim bei Frankenthal von 5,10 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Heuchelheim bei Frankenthal im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Heuchelheim bei Frankenthal liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Heuchelheim bei Frankenthal liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heuchelheim bei Frankenthal?
Heuchelheim bei Frankenthal hat 1.283 Einwohner bei 223 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |