Gerolsheim
Gerolsheim (PLZ 67229) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.790 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 372 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gerolsheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,43 € auf 11,73 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dirmstein, Laumersheim und Heuchelheim bei Frankenthal an.
Immobilienpreise in Gerolsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gerolsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gerolsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,43 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,17 €/m² |
| 2021 | 10,17 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 11,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gerolsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.738 €/m² |
| 2019 | 2.903 €/m² |
| 2020 | 2.619 €/m² |
| 2021 | 3.457 €/m² |
| 2022 | 2.423 €/m² |
| 2023 | 2.056 €/m² |
| 2024 | 2.584 €/m² |
| 2025 | 2.513 €/m² |
| 2026 | 3.531 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gerolsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,69 % |
| 2026 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gerolsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.761 Einwohner |
| 2019 | 1.750 Einwohner |
| 2020 | 1.750 Einwohner |
| 2021 | 1.782 Einwohner |
| 2022 | 1.811 Einwohner |
| 2023 | 1.790 Einwohner |
| 2024 | 1.790 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gerolsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gerolsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gerolsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gerolsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gerolsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gerolsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gerolsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gerolsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Laumersheim | 4,87 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dirmstein | 2,1 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Laumersheim | 2,2 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 2,6 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Großkarlbach | 3,0 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Heßheim | 3,4 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Weisenheim am Sand | 3,5 km | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Lambsheim | 4,2 km | 67245 | 10,67 € | 3.091 € | 4,14 % |
| Obersülzen | 4,4 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
| Beindersheim | 4,4 km | 67259 | 10,51 € | 3.033 € | 4,16 % |
Wo liegt Gerolsheim?
Lage
Gerolsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gerolsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 1.790 |
| Einwohner je km² | 372 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5471, 8,2627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gerolsheim
Was kostet eine Wohnung in Gerolsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gerolsheim liegt bei 9,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gerolsheim?
Die Bruttomietrendite in Gerolsheim beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gerolsheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gerolsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gerolsheim von 9,43 € auf 11,73 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gerolsheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Gerolsheim liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Gerolsheim liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gerolsheim?
Gerolsheim hat 1.790 Einwohner bei 372 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |