Dirmstein
Dirmstein (PLZ 67246) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.036 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 207 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.197 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dirmstein über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,73 € auf 13,20 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laumersheim, Gerolsheim und Obersülzen an.
Immobilienpreise in Dirmstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dirmstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dirmstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,73 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 14,10 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² |
| 2026 | 13,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dirmstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.996 €/m² |
| 2019 | 3.201 €/m² |
| 2020 | 2.762 €/m² |
| 2021 | 3.594 €/m² |
| 2022 | 2.713 €/m² |
| 2023 | 3.324 €/m² |
| 2024 | 4.293 €/m² |
| 2025 | 2.909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dirmstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2024 | 2,28 % |
| 2025 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dirmstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 2.996 Einwohner |
| 2019 | 3.056 Einwohner |
| 2020 | 3.088 Einwohner |
| 2021 | 3.075 Einwohner |
| 2022 | 3.029 Einwohner |
| 2023 | 3.036 Einwohner |
| 2024 | 3.036 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dirmstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dirmstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dirmstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dirmstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dirmstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dirmstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Offstein | 9,40 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
| Obrigheim (Pfalz) | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dirmstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dirmstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laumersheim | 4,87 % |
| Offstein | 4,84 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laumersheim | 1,6 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Gerolsheim | 2,1 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Obersülzen | 2,8 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 2,9 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Großkarlbach | 3,4 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Bissersheim | 4,5 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 4,5 km | 67283 | 9,02 € | 3.233 € | 3,35 % |
| Großniedesheim | 4,7 km | 67259 | 10,26 € | 3.019 € | 4,08 % |
| Offstein | 4,7 km | 67591 | 9,40 € | 2.330 € | 4,84 % |
Wo liegt Dirmstein?
Lage
Dirmstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dirmstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.197 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 3.036 |
| Einwohner je km² | 207 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5639, 8,2497 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dirmstein
Was kostet eine Wohnung in Dirmstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dirmstein liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.197 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Dirmstein?
Die Bruttomietrendite in Dirmstein beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dirmstein über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dirmstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dirmstein von 7,73 € auf 13,20 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dirmstein im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Dirmstein liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Dirmstein liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dirmstein?
Dirmstein hat 3.036 Einwohner bei 207 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |