Großniedesheim
Großniedesheim (PLZ 67259) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.408 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 372 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.019 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großniedesheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,78 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinniedesheim, Beindersheim und Heuchelheim bei Frankenthal an.
Immobilienpreise in Großniedesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großniedesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großniedesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,78 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 11,55 €/m² |
| 2024 | 10,80 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großniedesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.033 €/m² |
| 2020 | 3.358 €/m² |
| 2021 | 2.178 €/m² |
| 2022 | 2.925 €/m² |
| 2023 | 3.459 €/m² |
| 2024 | 1.479 €/m² |
| 2025 | 3.450 €/m² |
| 2026 | 3.732 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großniedesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,18 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 4,01 % |
| 2024 | 8,76 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großniedesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.229 Einwohner |
| 2016 | 1.238 Einwohner |
| 2017 | 1.260 Einwohner |
| 2018 | 1.289 Einwohner |
| 2019 | 1.309 Einwohner |
| 2020 | 1.323 Einwohner |
| 2021 | 1.351 Einwohner |
| 2022 | 1.370 Einwohner |
| 2023 | 1.408 Einwohner |
| 2024 | 1.408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großniedesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großniedesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großniedesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großniedesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großniedesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großniedesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobenheim-Roxheim | 10,77 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großniedesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großniedesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laumersheim | 4,87 % |
| Bobenheim-Roxheim | 4,70 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinniedesheim | 1,6 km | 67259 | 9,50 € | 2.889 € | 3,95 % |
| Beindersheim | 1,7 km | 67259 | 10,51 € | 3.033 € | 4,16 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 2,1 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Heßheim | 3,3 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Bobenheim-Roxheim | 3,8 km | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Dirmstein | 4,7 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Gerolsheim | 4,8 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 5,4 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
| Laumersheim | 6,2 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
Wo liegt Großniedesheim?
Lage
Großniedesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großniedesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.019 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 1.408 |
| Einwohner je km² | 372 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,5755, 8,3124 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großniedesheim
Was kostet eine Wohnung in Großniedesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großniedesheim liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.019 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Großniedesheim?
Die Bruttomietrendite in Großniedesheim beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großniedesheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großniedesheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großniedesheim von 8,78 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großniedesheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großniedesheim liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Großniedesheim liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großniedesheim?
Großniedesheim hat 1.408 Einwohner bei 372 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |