Kleinniedesheim
Kleinniedesheim (PLZ 67259) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 954 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinniedesheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 12,30 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großniedesheim, Beindersheim und Bobenheim-Roxheim an.
Immobilienpreise in Kleinniedesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinniedesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinniedesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,91 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2024 | 12,17 €/m² |
| 2025 | 12,30 €/m² |
| 2026 | 12,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinniedesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.093 €/m² |
| 2025 | 2.744 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinniedesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,26 % |
| 2025 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinniedesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 924 Einwohner |
| 2016 | 937 Einwohner |
| 2017 | 957 Einwohner |
| 2018 | 946 Einwohner |
| 2019 | 946 Einwohner |
| 2020 | 925 Einwohner |
| 2021 | 918 Einwohner |
| 2022 | 936 Einwohner |
| 2023 | 954 Einwohner |
| 2024 | 954 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinniedesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinniedesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinniedesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinniedesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinniedesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinniedesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Worms | 11,13 €/m² |
| Bobenheim-Roxheim | 10,77 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinniedesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinniedesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bobenheim-Roxheim | 4,70 % |
| Worms | 4,58 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großniedesheim | 1,6 km | 67259 | 10,26 € | 3.019 € | 4,08 % |
| Beindersheim | 3,0 km | 67259 | 10,51 € | 3.033 € | 4,16 % |
| Bobenheim-Roxheim | 3,2 km | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 3,6 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Heßheim | 4,8 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Worms, Stadt | 5,4 km | 67547 | 11,13 € | 2.914 € | 4,58 % |
| Dirmstein | 5,9 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 6,2 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
| Gerolsheim | 6,3 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
Wo liegt Kleinniedesheim?
Lage
Kleinniedesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinniedesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.889 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 954 |
| Einwohner je km² | 246 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,5879, 8,3228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinniedesheim
Was kostet eine Wohnung in Kleinniedesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinniedesheim liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.889 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinniedesheim?
Die Bruttomietrendite in Kleinniedesheim beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinniedesheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinniedesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinniedesheim von 6,43 € auf 12,30 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinniedesheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinniedesheim liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Kleinniedesheim liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinniedesheim?
Kleinniedesheim hat 954 Einwohner bei 246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |