Frankenthal (Pfalz), Stadt
Frankenthal (Pfalz) (PLZ 67227) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 49.122 Einwohner auf 43,9 km², das entspricht 1.119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenthal (Pfalz) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,66 € auf 9,69 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Frankenthal (Pfalz) Rang 208 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 143, Stärkerang 218). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heßheim, Beindersheim und Bobenheim-Roxheim an.
Immobilienpreise in Frankenthal (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenthal (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenthal (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,66 €/m² |
| 2019 | 8,48 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 9,32 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 9,62 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² |
| 2026 | 9,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenthal (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.959 €/m² |
| 2019 | 2.420 €/m² |
| 2020 | 2.555 €/m² |
| 2021 | 2.975 €/m² |
| 2022 | 2.878 €/m² |
| 2023 | 2.659 €/m² |
| 2024 | 2.798 €/m² |
| 2025 | 2.758 €/m² |
| 2026 | 2.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenthal (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,48 % |
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenthal (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 48.363 Einwohner |
| 2016 | 48.445 Einwohner |
| 2017 | 48.417 Einwohner |
| 2018 | 48.561 Einwohner |
| 2019 | 48.762 Einwohner |
| 2020 | 48.750 Einwohner |
| 2021 | 48.773 Einwohner |
| 2022 | 49.051 Einwohner |
| 2023 | 49.122 Einwohner |
| 2024 | 49.122 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenthal (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,34 % |
| 2016 | 5,09 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 5,27 % |
| 2019 | 5,34 % |
| 2020 | 6,43 % |
| 2021 | 6,38 % |
| 2022 | 5,82 % |
| 2023 | 5,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 208 Rang |
| Dynamik | 143 Rang |
| Stärke | 218 Rang |
| Demografie | 105 Rang |
| Arbeitsmarkt | 211 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 105 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 354 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenthal (Pfalz) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Frankenthal (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenthal (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenthal (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenthal (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maxdorf | 11,94 €/m² |
| Bobenheim-Roxheim | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenthal (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenthal (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bobenheim-Roxheim | 4,70 % |
| Maxdorf | 4,70 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heßheim | 3,4 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Beindersheim | 3,8 km | 67259 | 10,51 € | 3.033 € | 4,16 % |
| Bobenheim-Roxheim | 4,8 km | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Großniedesheim | 5,4 km | 67259 | 10,26 € | 3.019 € | 4,08 % |
| Lambsheim | 5,4 km | 67245 | 10,67 € | 3.091 € | 4,14 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 5,6 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Kleinniedesheim | 6,2 km | 67259 | 9,50 € | 2.889 € | 3,95 % |
| Gerolsheim | 6,7 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Maxdorf | 7,7 km | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
Wo liegt Frankenthal (Pfalz)?
Lage
Frankenthal (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenthal (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.801 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 49.122 |
| Einwohner je km² | 1.119 |
| Fläche (km²) | 43,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #208 |
| Prognos Dynamikrang | #143 |
| Prognos Stärkerang | #218 |
| Koordinaten | 49,5356, 8,3543 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenthal (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Frankenthal (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenthal (Pfalz) liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenthal (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Frankenthal (Pfalz) beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenthal (Pfalz) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenthal (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenthal (Pfalz) von 7,66 € auf 9,69 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Frankenthal (Pfalz)?
Frankenthal (Pfalz) hat 49.122 Einwohner bei 1.119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.