Lambsheim
Lambsheim (PLZ 67245) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.063 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 554 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.091 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lambsheim über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 11,35 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weisenheim am Sand, Maxdorf und Heßheim an.
Immobilienpreise in Lambsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lambsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lambsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 8,54 €/m² |
| 2020 | 11,44 €/m² |
| 2021 | 10,61 €/m² |
| 2022 | 8,47 €/m² |
| 2023 | 10,15 €/m² |
| 2024 | 11,85 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 11,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lambsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.311 €/m² |
| 2019 | 2.842 €/m² |
| 2020 | 3.289 €/m² |
| 2021 | 2.717 €/m² |
| 2022 | 2.378 €/m² |
| 2023 | 2.760 €/m² |
| 2024 | 3.444 €/m² |
| 2025 | 3.298 €/m² |
| 2026 | 3.177 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lambsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 3,90 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lambsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.822 Einwohner |
| 2016 | 6.896 Einwohner |
| 2017 | 6.916 Einwohner |
| 2018 | 6.955 Einwohner |
| 2019 | 6.982 Einwohner |
| 2020 | 7.013 Einwohner |
| 2021 | 7.072 Einwohner |
| 2022 | 7.077 Einwohner |
| 2023 | 7.063 Einwohner |
| 2024 | 7.063 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lambsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lambsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lambsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lambsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lambsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lambsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Maxdorf | 11,94 €/m² |
| Birkenheide | 11,03 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lambsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lambsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Maxdorf | 4,70 % |
| Birkenheide | 4,54 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Sand | 2,9 km | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Maxdorf | 3,5 km | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Heßheim | 4,0 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Gerolsheim | 4,2 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Birkenheide | 4,3 km | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Erpolzheim | 5,2 km | 67167 | 13,20 € | 3.793 € | 4,18 % |
| Freinsheim, Stadt | 5,4 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Großkarlbach | 5,4 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 5,4 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
Wo liegt Lambsheim?
Lage
Lambsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lambsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.091 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 7.063 |
| Einwohner je km² | 554 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,5132, 8,2872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lambsheim
Was kostet eine Wohnung in Lambsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lambsheim liegt bei 10,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 747 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.091 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Lambsheim?
Die Bruttomietrendite in Lambsheim beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lambsheim über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lambsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lambsheim von 6,90 € auf 11,35 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lambsheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lambsheim liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Lambsheim liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lambsheim?
Lambsheim hat 7.063 Einwohner bei 554 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |