Maxdorf
Maxdorf (PLZ 67133) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.224 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 983 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,94 € pro m², der Kaufpreis bei 3.049 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maxdorf über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 11,60 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkenheide, Fußgönheim und Ellerstadt an.
Immobilienpreise in Maxdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maxdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maxdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 €/m² |
| 2019 | 9,91 €/m² |
| 2020 | 9,16 €/m² |
| 2021 | 8,83 €/m² |
| 2022 | 9,77 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 11,04 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maxdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.896 €/m² |
| 2019 | 3.094 €/m² |
| 2020 | 2.789 €/m² |
| 2021 | 3.441 €/m² |
| 2022 | 3.152 €/m² |
| 2023 | 2.916 €/m² |
| 2024 | 2.938 €/m² |
| 2025 | 2.966 €/m² |
| 2026 | 3.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maxdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maxdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.020 Einwohner |
| 2016 | 7.075 Einwohner |
| 2017 | 7.216 Einwohner |
| 2018 | 7.218 Einwohner |
| 2019 | 7.150 Einwohner |
| 2020 | 7.183 Einwohner |
| 2021 | 7.177 Einwohner |
| 2022 | 7.225 Einwohner |
| 2023 | 7.224 Einwohner |
| 2024 | 7.224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maxdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,50 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Maxdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Maxdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maxdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maxdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maxdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Maxdorf | 11,94 €/m² |
| Birkenheide | 11,03 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Fußgönheim | 10,19 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Ellerstadt | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maxdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maxdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Maxdorf | 4,70 % |
| Birkenheide | 4,54 % |
| Gönnheim | 4,33 % |
| Fußgönheim | 4,30 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Ellerstadt | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkenheide | 2,1 km | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Fußgönheim | 2,3 km | 67136 | 10,19 € | 2.847 € | 4,30 % |
| Ellerstadt | 3,1 km | 67158 | 8,74 € | 3.102 € | 3,38 % |
| Lambsheim | 3,5 km | 67245 | 10,67 € | 3.091 € | 4,14 % |
| Erpolzheim | 4,6 km | 67167 | 13,20 € | 3.793 € | 4,18 % |
| Weisenheim am Sand | 4,8 km | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Gönnheim | 5,1 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Friedelsheim | 6,1 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Freinsheim, Stadt | 6,1 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
Wo liegt Maxdorf?
Lage
Maxdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maxdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.049 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 7.224 |
| Einwohner je km² | 983 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,4818, 8,2875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maxdorf
Was kostet eine Wohnung in Maxdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maxdorf liegt bei 11,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 836 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.049 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Maxdorf?
Die Bruttomietrendite in Maxdorf beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maxdorf über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maxdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maxdorf von 7,36 € auf 11,60 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Maxdorf im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Maxdorf liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Maxdorf liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maxdorf?
Maxdorf hat 7.224 Einwohner bei 983 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Limburgerhof | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |