Ellerstadt
Ellerstadt (PLZ 67158) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.458 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 388 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.102 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellerstadt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,07 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkenheide, Gönnheim und Fußgönheim an.
Immobilienpreise in Ellerstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellerstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellerstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,07 €/m² |
| 2019 | 8,82 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2021 | 8,62 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 10,08 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellerstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.683 €/m² |
| 2019 | 1.971 €/m² |
| 2020 | 3.752 €/m² |
| 2021 | 1.359 €/m² |
| 2022 | 2.803 €/m² |
| 2023 | 3.176 €/m² |
| 2024 | 3.695 €/m² |
| 2025 | 2.213 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellerstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 7,61 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 2,61 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2025 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellerstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.379 Einwohner |
| 2016 | 2.375 Einwohner |
| 2017 | 2.380 Einwohner |
| 2018 | 2.417 Einwohner |
| 2019 | 2.388 Einwohner |
| 2020 | 2.411 Einwohner |
| 2021 | 2.385 Einwohner |
| 2022 | 2.437 Einwohner |
| 2023 | 2.458 Einwohner |
| 2024 | 2.458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellerstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ellerstadt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ellerstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellerstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellerstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellerstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Maxdorf | 11,94 €/m² |
| Birkenheide | 11,03 €/m² |
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Fußgönheim | 10,19 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
| Ellerstadt | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellerstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellerstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maxdorf | 4,70 % |
| Birkenheide | 4,54 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Gönnheim | 4,33 % |
| Fußgönheim | 4,30 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Ellerstadt | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkenheide | 2,0 km | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Gönnheim | 2,1 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Fußgönheim | 2,3 km | 67136 | 10,19 € | 2.847 € | 4,30 % |
| Friedelsheim | 3,1 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Maxdorf | 3,1 km | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Rödersheim-Gronau | 3,5 km | 67127 | 9,68 € | 2.794 € | 4,16 % |
| Erpolzheim | 3,9 km | 67167 | 13,20 € | 3.793 € | 4,18 % |
| Hochdorf-Assenheim | 5,1 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 5,7 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
Wo liegt Ellerstadt?
Lage
Ellerstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellerstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.102 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 2.458 |
| Einwohner je km² | 388 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4614, 8,2589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellerstadt
Was kostet eine Wohnung in Ellerstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellerstadt liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.102 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellerstadt?
Die Bruttomietrendite in Ellerstadt beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellerstadt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellerstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellerstadt von 8,07 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellerstadt im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Ellerstadt liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Ellerstadt liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellerstadt?
Ellerstadt hat 2.458 Einwohner bei 388 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |