Gönnheim
Gönnheim (PLZ 67161) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.586 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 243 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.699 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gönnheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,19 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friedelsheim, Ellerstadt und Rödersheim-Gronau an.
Immobilienpreise in Gönnheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gönnheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gönnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,19 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gönnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.603 €/m² |
| 2019 | 3.654 €/m² |
| 2020 | 970 €/m² |
| 2021 | 1.576 €/m² |
| 2022 | 4.038 €/m² |
| 2023 | 3.181 €/m² |
| 2025 | 3.453 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gönnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 8,66 % |
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2025 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gönnheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.522 Einwohner |
| 2016 | 1.535 Einwohner |
| 2017 | 1.548 Einwohner |
| 2018 | 1.567 Einwohner |
| 2019 | 1.574 Einwohner |
| 2020 | 1.583 Einwohner |
| 2021 | 1.606 Einwohner |
| 2022 | 1.609 Einwohner |
| 2023 | 1.586 Einwohner |
| 2024 | 1.586 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gönnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gönnheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gönnheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gönnheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gönnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gönnheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Birkenheide | 11,03 €/m² |
| Wachenheim an der Weinstraße | 10,69 €/m² |
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Fußgönheim | 10,19 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 9,73 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
| Forst an der Weinstraße | 9,28 €/m² |
| Ellerstadt | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gönnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gönnheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birkenheide | 4,54 % |
| Gönnheim | 4,33 % |
| Fußgönheim | 4,30 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,05 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 4,04 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Wachenheim an der Weinstraße | 3,44 % |
| Ellerstadt | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friedelsheim | 1,1 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Ellerstadt | 2,1 km | 67158 | 8,74 € | 3.102 € | 3,38 % |
| Rödersheim-Gronau | 2,6 km | 67127 | 9,68 € | 2.794 € | 4,16 % |
| Birkenheide | 3,7 km | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Fußgönheim | 4,1 km | 67136 | 10,19 € | 2.847 € | 4,30 % |
| Wachenheim an der Weinstraße, Stadt | 4,2 km | 67157 | 10,69 € | 3.731 € | 3,44 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,4 km | 67147 | 9,28 € | 2.754 € | 4,05 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 4,4 km | 67150 | 9,73 € | 2.891 € | 4,04 % |
| Hochdorf-Assenheim | 4,5 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
Wo liegt Gönnheim?
Lage
Gönnheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gönnheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.699 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 1.586 |
| Einwohner je km² | 243 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4490, 8,2378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gönnheim
Was kostet eine Wohnung in Gönnheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gönnheim liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.699 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Gönnheim?
Die Bruttomietrendite in Gönnheim beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gönnheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gönnheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gönnheim von 7,19 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Gönnheim?
Gönnheim hat 1.586 Einwohner bei 243 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |