Rödersheim-Gronau
Rödersheim-Gronau (PLZ 67127) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.953 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 358 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.794 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rödersheim-Gronau über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,16 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochdorf-Assenheim, Gönnheim und Meckenheim an.
Immobilienpreise in Rödersheim-Gronau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rödersheim-Gronau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rödersheim-Gronau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 9,07 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 10,23 €/m² |
| 2025 | 11,45 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rödersheim-Gronau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.965 €/m² |
| 2019 | 1.990 €/m² |
| 2020 | 2.491 €/m² |
| 2021 | 2.387 €/m² |
| 2022 | 3.448 €/m² |
| 2023 | 2.273 €/m² |
| 2024 | 3.135 €/m² |
| 2025 | 2.194 €/m² |
| 2026 | 3.615 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rödersheim-Gronau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 6,26 % |
| 2026 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rödersheim-Gronau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.906 Einwohner |
| 2016 | 2.936 Einwohner |
| 2017 | 2.947 Einwohner |
| 2018 | 2.906 Einwohner |
| 2019 | 2.913 Einwohner |
| 2020 | 2.898 Einwohner |
| 2021 | 2.925 Einwohner |
| 2022 | 2.934 Einwohner |
| 2023 | 2.953 Einwohner |
| 2024 | 2.953 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rödersheim-Gronau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 3,06 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rödersheim-Gronau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rödersheim-Gronau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rödersheim-Gronau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rödersheim-Gronau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rödersheim-Gronau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Meckenheim | 10,31 €/m² |
| Fußgönheim | 10,19 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 9,73 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
| Forst an der Weinstraße | 9,28 €/m² |
| Ellerstadt | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rödersheim-Gronau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rödersheim-Gronau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Gönnheim | 4,33 % |
| Fußgönheim | 4,30 % |
| Meckenheim | 4,27 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,05 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 4,04 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Ellerstadt | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochdorf-Assenheim | 1,9 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
| Gönnheim | 2,6 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Meckenheim | 3,1 km | 67149 | 10,31 € | 2.899 € | 4,27 % |
| Friedelsheim | 3,2 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Ellerstadt | 3,5 km | 67158 | 8,74 € | 3.102 € | 3,38 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 3,8 km | 67150 | 9,73 € | 2.891 € | 4,04 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,3 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
| Fußgönheim | 4,3 km | 67136 | 10,19 € | 2.847 € | 4,30 % |
| Forst an der Weinstraße | 5,0 km | 67147 | 9,28 € | 2.754 € | 4,05 % |
Wo liegt Rödersheim-Gronau?
Lage
Rödersheim-Gronau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rödersheim-Gronau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.794 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 2.953 |
| Einwohner je km² | 358 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,4296, 8,2573 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödersheim-Gronau
Was kostet eine Wohnung in Rödersheim-Gronau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rödersheim-Gronau liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.794 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Rödersheim-Gronau?
Die Bruttomietrendite in Rödersheim-Gronau beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rödersheim-Gronau über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rödersheim-Gronau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rödersheim-Gronau von 7,16 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rödersheim-Gronau im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rödersheim-Gronau liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Rödersheim-Gronau liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rödersheim-Gronau?
Rödersheim-Gronau hat 2.953 Einwohner bei 358 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |