Schifferstadt, Stadt
Schifferstadt (PLZ 67105) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 20.682 Einwohner auf 28,1 km², das entspricht 737 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schifferstadt über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,44 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Limburgerhof, Waldsee und Böhl-Iggelheim an.
Immobilienpreise in Schifferstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schifferstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schifferstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,44 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² |
| 2025 | 11,36 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schifferstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.813 €/m² |
| 2019 | 2.833 €/m² |
| 2020 | 2.890 €/m² |
| 2021 | 3.514 €/m² |
| 2022 | 3.263 €/m² |
| 2023 | 3.483 €/m² |
| 2024 | 2.970 €/m² |
| 2025 | 3.458 €/m² |
| 2026 | 2.103 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schifferstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 6,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schifferstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.701 Einwohner |
| 2016 | 19.983 Einwohner |
| 2017 | 20.073 Einwohner |
| 2018 | 20.193 Einwohner |
| 2019 | 20.412 Einwohner |
| 2020 | 20.432 Einwohner |
| 2021 | 20.403 Einwohner |
| 2022 | 20.615 Einwohner |
| 2023 | 20.682 Einwohner |
| 2024 | 20.682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schifferstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schifferstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schifferstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schifferstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schifferstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schifferstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Dudenhofen | 11,62 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Mutterstadt | 11,03 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Böhl-Iggelheim | 10,48 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schifferstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schifferstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhofen | 4,94 % |
| Böhl-Iggelheim | 4,71 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Mutterstadt | 4,15 % |
| Waldsee | 4,06 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
| Dudenhofen | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Limburgerhof | 4,1 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
| Waldsee | 4,9 km | 67165 | 10,04 € | 2.967 € | 4,06 % |
| Böhl-Iggelheim | 5,3 km | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Neuhofen | 5,6 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Otterstadt | 5,8 km | 67166 | 10,18 € | 3.127 € | 3,91 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 6,2 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
| Mutterstadt | 6,5 km | 67112 | 11,03 € | 3.192 € | 4,15 % |
| Dudenhofen | 7,7 km | 67373 | 11,62 € | 5.062 € | 2,75 % |
| Hochdorf-Assenheim | 7,9 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
Wo liegt Schifferstadt?
Lage
Schifferstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schifferstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.993 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 20.682 |
| Einwohner je km² | 737 |
| Fläche (km²) | 28,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,3856, 8,3746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schifferstadt
Was kostet eine Wohnung in Schifferstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schifferstadt liegt bei 11,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 797 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.993 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Schifferstadt?
Die Bruttomietrendite in Schifferstadt beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schifferstadt über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schifferstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schifferstadt von 7,44 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schifferstadt im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schifferstadt liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Schifferstadt liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schifferstadt?
Schifferstadt hat 20.682 Einwohner bei 737 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Limburgerhof | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |