Dudenhofen
Dudenhofen (PLZ 67373) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.057 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 468 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,62 € pro m², der Kaufpreis bei 5.062 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dudenhofen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 12,47 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hanhofen, Speyer und Harthausen an.
Immobilienpreise in Dudenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dudenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dudenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,18 €/m² |
| 2019 | 9,73 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 8,78 €/m² |
| 2022 | 9,93 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2024 | 13,05 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 12,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dudenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.806 €/m² |
| 2019 | 2.167 €/m² |
| 2020 | 3.892 €/m² |
| 2021 | 5.075 €/m² |
| 2022 | 3.552 €/m² |
| 2023 | 2.780 €/m² |
| 2024 | 4.700 €/m² |
| 2025 | 4.817 €/m² |
| 2026 | 5.125 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dudenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 5,39 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 3,33 % |
| 2025 | 2,75 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dudenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.905 Einwohner |
| 2016 | 6.033 Einwohner |
| 2017 | 6.040 Einwohner |
| 2018 | 6.030 Einwohner |
| 2019 | 6.061 Einwohner |
| 2020 | 5.989 Einwohner |
| 2021 | 6.029 Einwohner |
| 2022 | 6.008 Einwohner |
| 2023 | 6.057 Einwohner |
| 2024 | 6.057 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dudenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dudenhofen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dudenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dudenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dudenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dudenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speyer | 12,32 €/m² |
| Altlußheim | 12,12 €/m² |
| Dudenhofen | 11,62 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Hanhofen | 11,19 €/m² |
| Römerberg | 10,95 €/m² |
| Böhl-Iggelheim | 10,48 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Harthausen | 10,08 €/m² |
| Schwegenheim | 9,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dudenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dudenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanhofen | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 4,71 % |
| Altlußheim | 4,70 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Harthausen | 4,41 % |
| Schwegenheim | 4,41 % |
| Römerberg | 4,09 % |
| Speyer | 4,08 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
| Dudenhofen | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hanhofen | 3,4 km | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Speyer, Stadt | 3,4 km | 67346 | 12,32 € | 3.624 € | 4,08 % |
| Harthausen | 4,0 km | 67376 | 10,08 € | 2.744 € | 4,41 % |
| Römerberg | 5,7 km | 67354 | 10,95 € | 3.209 € | 4,09 % |
| Schwegenheim | 6,8 km | 67365 | 9,80 € | 2.666 € | 4,41 % |
| Otterstadt | 7,5 km | 67166 | 10,18 € | 3.127 € | 3,91 % |
| Schifferstadt, Stadt | 7,7 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Böhl-Iggelheim | 8,0 km | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Altlußheim | 8,1 km | 68804 | 12,12 € | 3.095 € | 4,70 % |
Wo liegt Dudenhofen?
Lage
Dudenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dudenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.062 € |
| Bruttomietrendite | 2,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 6.057 |
| Einwohner je km² | 468 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,3167, 8,3896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dudenhofen
Was kostet eine Wohnung in Dudenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dudenhofen liegt bei 11,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.062 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 354.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Dudenhofen?
Die Bruttomietrendite in Dudenhofen beträgt 2,75 %, der Kaufpreisfaktor 36,3 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dudenhofen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dudenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dudenhofen von 8,18 € auf 12,47 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dudenhofen im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dudenhofen liegt bei 2,75 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Dudenhofen liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dudenhofen?
Dudenhofen hat 6.057 Einwohner bei 468 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |