Otterstadt
Otterstadt (PLZ 67166) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.439 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.127 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otterstadt über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldsee, Ketsch und Schifferstadt an.
Immobilienpreise in Otterstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otterstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otterstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 8,29 €/m² |
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2021 | 8,28 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otterstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.844 €/m² |
| 2020 | 3.488 €/m² |
| 2021 | 4.310 €/m² |
| 2022 | 3.627 €/m² |
| 2023 | 3.401 €/m² |
| 2024 | 2.783 €/m² |
| 2025 | 2.017 €/m² |
| 2026 | 3.214 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otterstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,01 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 5,71 % |
| 2026 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otterstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.372 Einwohner |
| 2016 | 3.404 Einwohner |
| 2017 | 3.428 Einwohner |
| 2018 | 3.456 Einwohner |
| 2019 | 3.475 Einwohner |
| 2020 | 3.443 Einwohner |
| 2021 | 3.429 Einwohner |
| 2022 | 3.478 Einwohner |
| 2023 | 3.439 Einwohner |
| 2024 | 3.439 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otterstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Otterstadt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Otterstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otterstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otterstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otterstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speyer | 12,32 €/m² |
| Ketsch | 12,04 €/m² |
| Brühl | 11,82 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Dudenhofen | 11,62 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Altrip | 11,06 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otterstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otterstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhofen | 4,94 % |
| Altrip | 4,89 % |
| Ketsch | 4,73 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Speyer | 4,08 % |
| Waldsee | 4,06 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
| Brühl | 3,54 % |
| Dudenhofen | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldsee | 2,7 km | 67165 | 10,04 € | 2.967 € | 4,06 % |
| Ketsch | 5,5 km | 68775 | 12,04 € | 3.058 € | 4,73 % |
| Schifferstadt, Stadt | 5,8 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Neuhofen | 5,8 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Speyer, Stadt | 6,2 km | 67346 | 12,32 € | 3.624 € | 4,08 % |
| Brühl | 6,6 km | 68782 | 11,82 € | 4.003 € | 3,54 % |
| Limburgerhof | 7,0 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
| Altrip | 7,4 km | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Dudenhofen | 7,5 km | 67373 | 11,62 € | 5.062 € | 2,75 % |
Wo liegt Otterstadt?
Lage
Otterstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otterstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.127 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 3.439 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,3715, 8,4510 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otterstadt
Was kostet eine Wohnung in Otterstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otterstadt liegt bei 10,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.127 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Otterstadt?
Die Bruttomietrendite in Otterstadt beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otterstadt über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otterstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otterstadt von 7,14 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Otterstadt im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Otterstadt liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Otterstadt liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otterstadt?
Otterstadt hat 3.439 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |