Waldsee
Waldsee (PLZ 67165) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.943 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 459 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldsee über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,51 € auf 9,82 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Otterstadt, Neuhofen und Limburgerhof an.
Immobilienpreise in Waldsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,51 €/m² |
| 2019 | 7,12 €/m² |
| 2020 | 7,42 €/m² |
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 9,28 €/m² |
| 2023 | 10,57 €/m² |
| 2024 | 10,19 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.247 €/m² |
| 2019 | 2.958 €/m² |
| 2020 | 2.875 €/m² |
| 2021 | 3.644 €/m² |
| 2022 | 3.354 €/m² |
| 2023 | 3.398 €/m² |
| 2024 | 2.294 €/m² |
| 2025 | 2.663 €/m² |
| 2026 | 2.878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 5,33 % |
| 2025 | 4,90 % |
| 2026 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.800 Einwohner |
| 2016 | 5.862 Einwohner |
| 2017 | 5.897 Einwohner |
| 2018 | 5.933 Einwohner |
| 2019 | 5.885 Einwohner |
| 2020 | 5.952 Einwohner |
| 2021 | 5.916 Einwohner |
| 2022 | 5.960 Einwohner |
| 2023 | 5.943 Einwohner |
| 2024 | 5.943 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldsee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speyer | 12,32 €/m² |
| Ketsch | 12,04 €/m² |
| Brühl | 11,82 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Altrip | 11,06 €/m² |
| Mutterstadt | 11,03 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhofen | 4,94 % |
| Altrip | 4,89 % |
| Ketsch | 4,73 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Mutterstadt | 4,15 % |
| Speyer | 4,08 % |
| Waldsee | 4,06 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
| Brühl | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Otterstadt | 2,7 km | 67166 | 10,18 € | 3.127 € | 3,91 % |
| Neuhofen | 3,2 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Limburgerhof | 4,6 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
| Schifferstadt, Stadt | 4,9 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Altrip | 5,6 km | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Brühl | 6,7 km | 68782 | 11,82 € | 4.003 € | 3,54 % |
| Ketsch | 6,9 km | 68775 | 12,04 € | 3.058 € | 4,73 % |
| Mutterstadt | 8,2 km | 67112 | 11,03 € | 3.192 € | 4,15 % |
| Speyer, Stadt | 8,7 km | 67346 | 12,32 € | 3.624 € | 4,08 % |
Wo liegt Waldsee?
Lage
Waldsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.967 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 5.943 |
| Einwohner je km² | 459 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,3947, 8,4414 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldsee
Was kostet eine Wohnung in Waldsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldsee liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldsee?
Die Bruttomietrendite in Waldsee beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldsee über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldsee von 9,51 € auf 9,82 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldsee im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Waldsee liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Waldsee liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldsee?
Waldsee hat 5.943 Einwohner bei 459 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |