Mutterstadt
Mutterstadt (PLZ 67112) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 13.191 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 644 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.192 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mutterstadt über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,44 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dannstadt-Schauernheim, Limburgerhof und Fußgönheim an.
Immobilienpreise in Mutterstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mutterstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mutterstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,44 €/m² |
| 2019 | 8,34 €/m² |
| 2020 | 9,21 €/m² |
| 2021 | 10,24 €/m² |
| 2022 | 9,98 €/m² |
| 2023 | 10,09 €/m² |
| 2024 | 11,39 €/m² |
| 2025 | 11,23 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mutterstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.260 €/m² |
| 2019 | 3.306 €/m² |
| 2020 | 2.731 €/m² |
| 2021 | 3.333 €/m² |
| 2022 | 2.856 €/m² |
| 2023 | 2.749 €/m² |
| 2024 | 3.296 €/m² |
| 2025 | 2.312 €/m² |
| 2026 | 2.920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mutterstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 5,83 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mutterstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.636 Einwohner |
| 2016 | 12.845 Einwohner |
| 2017 | 12.846 Einwohner |
| 2018 | 12.863 Einwohner |
| 2019 | 12.844 Einwohner |
| 2020 | 12.885 Einwohner |
| 2021 | 13.036 Einwohner |
| 2022 | 13.139 Einwohner |
| 2023 | 13.191 Einwohner |
| 2024 | 13.191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mutterstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mutterstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mutterstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mutterstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mutterstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mutterstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maxdorf | 11,94 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Mutterstadt | 11,03 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Fußgönheim | 10,19 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
| Ellerstadt | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mutterstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mutterstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhofen | 4,94 % |
| Maxdorf | 4,70 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Fußgönheim | 4,30 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Mutterstadt | 4,15 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Ellerstadt | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dannstadt-Schauernheim | 3,3 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
| Limburgerhof | 3,5 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
| Fußgönheim | 5,1 km | 67136 | 10,19 € | 2.847 € | 4,30 % |
| Neuhofen | 5,8 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hochdorf-Assenheim | 6,3 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
| Schifferstadt, Stadt | 6,5 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Maxdorf | 6,6 km | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Rödersheim-Gronau | 7,2 km | 67127 | 9,68 € | 2.794 € | 4,16 % |
| Ellerstadt | 7,3 km | 67158 | 8,74 € | 3.102 € | 3,38 % |
Wo liegt Mutterstadt?
Lage
Mutterstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mutterstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.192 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 13.191 |
| Einwohner je km² | 644 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,4422, 8,3549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mutterstadt
Was kostet eine Wohnung in Mutterstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mutterstadt liegt bei 11,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 772 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.192 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Mutterstadt?
Die Bruttomietrendite in Mutterstadt beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mutterstadt über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mutterstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mutterstadt von 8,44 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mutterstadt im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mutterstadt liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Mutterstadt liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mutterstadt?
Mutterstadt hat 13.191 Einwohner bei 644 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |