Limburgerhof
Limburgerhof (PLZ 67117) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 11.781 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 1.309 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.174 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Limburgerhof über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,06 € auf 13,67 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhofen, Mutterstadt und Schifferstadt an.
Immobilienpreise in Limburgerhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Limburgerhof
Immobilienmarktbericht für Limburgerhof: Angebotsmiete 11,73 €/m², Angebotskaufpreis 3.174 €/m². Die Gemeinde liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, westlich von Ludwigshafen, und weist überdurchschnittliche Preise im regionalen Vergleich auf. Die Mietentwicklung ist dynamisch (CAGR 5,28 %), die Kaufpreise zeigen stärkere Schwankungen. Der Prognos-Zukunftsatlas bewertet den Kreis im Wohlstandsindex sehr gut (Rang 39), im Demografieindex schwach (Rang 305).
Marktüberblick
Limburgerhof ist eine 9 km² große Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 11.781 Einwohnern (Stand 2024) und einer Bevölkerungsdichte von 1.309 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gemeinde wurde am 1. Januar 1930 aus Gemarkungsteilen der Nachbargemeinden Neuhofen, Mutterstadt, Rheingönheim und Schifferstadt gegründet und liegt unmittelbar westlich von Ludwigshafen am Rhein. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und gehört gemäß Landesplanung zum Umland der Oberzentren Ludwigshafen und Mannheim.
Der Ort weist mit 11,73 €/m² eine Angebotsmiete aus, die deutlich über dem Durchschnitt des Rhein-Pfalz-Kreises (10,61 €/m²) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²) liegt. Der Angebotskaufpreis beträgt 3.174 €/m² und übertrifft sowohl den Kreis- (3.025 €/m²) als auch den Landesdurchschnitt (2.030 €/m²). Die Bruttomietrendite liegt bei 4,43 %, der Kaufpreisfaktor bei 22,55. Beide Werte stammen aus Inseraten und stellen kein amtliches Miet- oder Kaufspiegelergebnis dar.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete in Limburgerhof zeigt eine dynamische Entwicklung: Von 9,06 €/m² im Jahr 2018 stieg sie bis 2024 auf 11,83 €/m² an, mit einem Zwischenhoch von 11,38 €/m² im Jahr 2021 und einem Tiefpunkt von 8,69 €/m² im Jahr 2020. Der Wert für 2025 liegt bei 10,65 €/m², während der 2026-Wert mit 13,67 €/m² einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr ausweist. Der jährliche Wachstumsdurchschnitt (CAGR) der Miete beträgt 5,28 %.
Beim Angebotskaufpreis verlief die Entwicklung weniger volatil. Von 2.596 €/m² (2018) stieg der Wert bis 2021 auf 3.704 €/m², fiel dann 2022 auf 3.172 €/m² und pendelte sich 2024 bei 3.019 €/m² ein. Im Jahr 2025 wurde mit 4.159 €/m² ein neues Hoch erreicht, bevor der 2026-Wert wieder auf 3.026 €/m² sank. Der CAGR des Kaufpreises liegt bei 1,93 %.
Die schwankende Entwicklung der Kaufpreise, insbesondere das Hoch 2025 und der Rückgang 2026, spiegelt die allgemeinen Marktschwankungen im deutschen Immobilienmarkt wider. Die Mietentwicklung verläuft insgesamt dynamischer als die Kaufpreisentwicklung.
Regionale Einordnung
Limburgerhof positioniert sich im regionalen Vergleich deutlich über dem Durchschnitt. Die Angebotsmiete von 11,73 €/m² liegt 10,5 % über dem Kreisdurchschnitt und 45,2 % über dem Landesdurchschnitt. Der Angebotskaufpreis von 3.174 €/m² übertrifft den Kreiswert um 4,9 % und den Landeswert um 56,3 %.
Im Vergleich zu den Nachbargemeinden zeigt sich ein differenziertes Bild: Neuhofen (2,7 km Entfernung) weist mit 10,92 €/m² eine niedrigere Angebotsmiete und mit 2.652 €/m² einen deutlich niedrigeren Kaufpreis aus. Mutterstadt (3,5 km) liegt mit 11,03 €/m² Miete und 3.192 €/m² Kaufpreis nahe an Limburgerhof. Schifferstadt (4,1 km) zeigt mit 11,38 €/m² Miete und 2.993 €/m² Kaufpreis einen ähnlichen Mietpreis, aber einen niedrigeren Kaufpreis. Ludwigshafen am Rhein (8,1 km) weist mit 12,10 €/m² die höchste Angebotsmiete im direkten Umland auf, bei einem Kaufpreis von 2.856 €/m².
Die Bruttomietrendite von 4,43 % liegt über dem Kreisdurchschnitt (4,27 %), aber unter dem Landesdurchschnitt (5,25 %). Mit einem Perzentilrang von 39,5 % im Bundesland liegt Limburgerhof bei der Mietrendite im unteren Drittel aller Standorte in Rheinland-Pfalz.
Standortfaktoren und Demografie
Der Rhein-Pfalz-Kreis, auf den sich die Standortfaktoren beziehen, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Index Wohlstand und Soziale Lage mit Rang 39, was auf die wirtschaftliche Stärke der Metropolregion Rhein-Neckar hinweist. Im Index Demografie liegt der Kreis mit Rang 305 im unteren Bereich, was auf demografische Herausforderungen schließen lässt.
Die Dynamik des Kreises wird mit Rang 324 bewertet, die Stärke mit Rang 190. Im Index Arbeitsmarkt erreicht der Kreis Rang 236, während die Indizes Wettbewerb und Innovation (Rang 296) sowie Demografie (Rang 305) Schwachstellen aufweisen.
Limburgerhof selbst verfügt über keine eigenen Hochschulen. Die nächstgelegenen Hochschulstandorte liegen außerhalb des unmittelbaren Umlands. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt ein moderates Wachstum: Von 11.452 Einwohnern (2015) stieg die Zahl auf 11.781 (2024), ein Plus von 2,87 % über den Zeitraum. Die Bevölkerungsdichte von 1.309 Einw./km² ist für eine Gemeinde dieser Größe hoch und spiegelt die Lage im dicht besiedelten Oberrheingraben wider.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Limburgerhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Limburgerhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 9,31 €/m² |
| 2020 | 8,69 €/m² |
| 2021 | 11,38 €/m² |
| 2022 | 10,53 €/m² |
| 2023 | 10,31 €/m² |
| 2024 | 11,83 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 13,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Limburgerhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.596 €/m² |
| 2019 | 2.899 €/m² |
| 2020 | 3.144 €/m² |
| 2021 | 3.704 €/m² |
| 2022 | 3.172 €/m² |
| 2023 | 3.368 €/m² |
| 2024 | 3.019 €/m² |
| 2025 | 4.159 €/m² |
| 2026 | 3.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Limburgerhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 3,07 % |
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Limburgerhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.452 Einwohner |
| 2016 | 11.544 Einwohner |
| 2017 | 11.556 Einwohner |
| 2018 | 11.549 Einwohner |
| 2019 | 11.461 Einwohner |
| 2020 | 11.560 Einwohner |
| 2021 | 11.578 Einwohner |
| 2022 | 11.669 Einwohner |
| 2023 | 11.781 Einwohner |
| 2024 | 11.781 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Limburgerhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Limburgerhof liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Limburgerhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Limburgerhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Limburgerhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Limburgerhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein | 12,10 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Altrip | 11,06 €/m² |
| Mutterstadt | 11,03 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Limburgerhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Limburgerhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein | 5,08 % |
| Neuhofen | 4,94 % |
| Altrip | 4,89 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Mutterstadt | 4,15 % |
| Waldsee | 4,06 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 2,7 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Mutterstadt | 3,5 km | 67112 | 11,03 € | 3.192 € | 4,15 % |
| Schifferstadt, Stadt | 4,1 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Waldsee | 4,6 km | 67165 | 10,04 € | 2.967 € | 4,06 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 5,5 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
| Otterstadt | 7,0 km | 67166 | 10,18 € | 3.127 € | 3,91 % |
| Altrip | 7,6 km | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Ludwigshafen am Rhein, Stadt | 8,1 km | 67059 | 12,10 € | 2.856 € | 5,08 % |
| Hochdorf-Assenheim | 8,3 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
Wo liegt Limburgerhof?
Lage
Limburgerhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Limburgerhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.174 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 11.781 |
| Einwohner je km² | 1.309 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,4206, 8,3911 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Limburgerhof
Was kostet eine Wohnung in Limburgerhof?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Limburgerhof liegt bei 11,73 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.174 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,55. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Limburgerhof entwickelt?
Die Mieten sind von 9,06 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 13,67 Euro im Jahr 2026 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von 5,28 Prozent entspricht. Die Kaufpreise lagen 2018 bei 2.596 Euro pro Quadratmeter und betrugen 2026 3.026 Euro pro Quadratmeter, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von 1,93 Prozent entspricht. Die Werte schwanken dabei von Jahr zu Jahr deutlich.
Wie teuer ist Limburgerhof im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis und zu Rheinland-Pfalz?
Mit einer Angebotsmiete von 11,73 Euro pro Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 3.174 Euro pro Quadratmeter liegt Limburgerhof über dem Durchschnitt des Rhein-Pfalz-Kreises (10,61 Euro bzw. 3.025 Euro) und deutlich über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro bzw. 2.030 Euro). Der Perzentilrang von 39,53 bedeutet, dass rund 60 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz einen höheren Wert aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Limburgerhof?
Die Bevölkerung von Limburgerhof ist von 11.452 Einwohnern im Jahr 2015 auf 11.781 Einwohner im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von 2,87 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.309 Einwohner pro Quadratkilometer.
Welche Bruttomietrendite kann man in Limburgerhof erwarten?
Die Bruttomietrendite in Limburgerhof beträgt 4,43 Prozent. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt des Rhein-Pfalz-Kreises bei 4,27 Prozent, während der Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz bei 5,25 Prozent liegt. Die Rendite ist also über dem Kreis-, aber unter dem Landesdurchschnitt.
Wie schneidet Limburgerhof im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Rhein-Pfalz-Kreis, zu dem Limburgerhof gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 218 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes liegt der Kreis bei Dynamik auf Rang 324, bei Stärke auf Rang 190, bei Demografie auf Rang 305, bei Arbeitsmarkt auf Rang 236, bei Wettbewerb und Innovation auf Rang 296 und bei Wohlstand und sozialer Lage auf Rang 39. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Woher stammen die Daten zu Limburgerhof?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Limburgerhof sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Limburgerhof führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |