Ludwigshafen am Rhein, Stadt
Ludwigshafen am Rhein (PLZ 67059) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 176.110 Einwohner auf 77,4 km², das entspricht 2.274 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ludwigshafen am Rhein über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,28 € auf 12,95 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ludwigshafen am Rhein Rang 250 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 272, Stärkerang 228). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mannheim, Altrip und Neuhofen an.
Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ludwigshafen am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ludwigshafen am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,28 €/m² |
| 2019 | 9,40 €/m² |
| 2020 | 9,80 €/m² |
| 2021 | 10,41 €/m² |
| 2022 | 10,92 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² |
| 2024 | 11,68 €/m² |
| 2025 | 11,73 €/m² |
| 2026 | 12,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ludwigshafen am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.237 €/m² |
| 2019 | 2.503 €/m² |
| 2020 | 2.847 €/m² |
| 2021 | 3.086 €/m² |
| 2022 | 3.033 €/m² |
| 2023 | 2.804 €/m² |
| 2024 | 2.863 €/m² |
| 2025 | 2.892 €/m² |
| 2026 | 2.835 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ludwigshafen am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 4,87 % |
| 2026 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ludwigshafen am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 164.718 Einwohner |
| 2016 | 166.621 Einwohner |
| 2017 | 168.497 Einwohner |
| 2018 | 171.061 Einwohner |
| 2019 | 172.253 Einwohner |
| 2020 | 172.557 Einwohner |
| 2021 | 172.145 Einwohner |
| 2022 | 174.265 Einwohner |
| 2023 | 176.110 Einwohner |
| 2024 | 176.110 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ludwigshafen am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,34 % |
| 2016 | 7,22 % |
| 2017 | 6,79 % |
| 2018 | 6,65 % |
| 2019 | 6,95 % |
| 2020 | 8,46 % |
| 2021 | 8,43 % |
| 2022 | 7,37 % |
| 2023 | 7,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 250 Rang |
| Dynamik | 272 Rang |
| Stärke | 228 Rang |
| Demografie | 19,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 90,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 220 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 395 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ludwigshafen am Rhein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ludwigshafen am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ludwigshafen am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ludwigshafen am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ludwigshafen am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannheim | 13,71 €/m² |
| Ilvesheim | 12,60 €/m² |
| Ludwigshafen am Rhein | 12,10 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Viernheim | 11,18 €/m² |
| Altrip | 11,06 €/m² |
| Mutterstadt | 11,03 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ludwigshafen am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ludwigshafen am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein | 5,08 % |
| Neuhofen | 4,94 % |
| Altrip | 4,89 % |
| Viernheim | 4,52 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Mannheim | 4,28 % |
| Ilvesheim | 4,20 % |
| Mutterstadt | 4,15 % |
| Waldsee | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mannheim, Universitätsstadt | 1,4 km | 68159 | 13,71 € | 3.846 € | 4,28 % |
| Altrip | 6,7 km | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Neuhofen | 7,0 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Limburgerhof | 8,1 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
| Mutterstadt | 8,1 km | 67112 | 11,03 € | 3.192 € | 4,15 % |
| Ilvesheim | 8,8 km | 68549 | 12,60 € | 3.599 € | 4,20 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 8,9 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
| Waldsee | 9,9 km | 67165 | 10,04 € | 2.967 € | 4,06 % |
| Viernheim, Stadt | 11,4 km | 68519 | 11,18 € | 2.966 € | 4,52 % |
Wo liegt Ludwigshafen am Rhein?
Lage
Ludwigshafen am Rhein auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft LudwigshafenErnst-Boehe-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Alle Kennzahlen zu Ludwigshafen am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.856 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 176.110 |
| Einwohner je km² | 2.274 |
| Fläche (km²) | 77,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #250 |
| Prognos Dynamikrang | #272 |
| Prognos Stärkerang | #228 |
| Koordinaten | 49,4832, 8,4479 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ludwigshafen am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Ludwigshafen am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ludwigshafen am Rhein liegt bei 12,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 847 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Ludwigshafen am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Ludwigshafen am Rhein beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ludwigshafen am Rhein über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ludwigshafen am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ludwigshafen am Rhein von 9,28 € auf 12,95 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ludwigshafen am Rhein?
Ludwigshafen am Rhein hat 176.110 Einwohner bei 2.274 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.