Altrip
Altrip (PLZ 67122) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.764 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 742 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.716 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altrip über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,52 € auf 11,26 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhofen, Brühl und Waldsee an.
Immobilienpreise in Altrip im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Altrip (Rhein-Pfalz-Kreis)
Altrip ist eine kompakte Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit 7.764 Einwohnern auf 10,47 km². Der Immobilienmarkt zeigt steigende Angebotspreise bei einer über dem Kreisdurchschnitt liegenden Mietrendite. Im regionalen Vergleich bietet Altrip die zweitgünstigsten Kaufpreise unter den Nachbarn, während die Mieten im unteren Mittelfeld liegen. Die Bevölkerung wächst leicht, der Kreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel, weist aber im Wohlstandsindex Platz 39 von 400 aus.
Marktüberblick: Günstiger Kaufmarkt, solide Rendite
In Altrip liegen die Angebotspreise bei 2.716 €/m² zum Kauf und 11,06 €/m² monatlich zur Miete. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,46, was bedeutet, dass das 20,46-fache des jährlichen Bruttokaltmieteingangs als Kaufpreis zu zahlen ist. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,89 %. Im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis (Durchschnitt: 4,27 %) fällt Altrip deutlich darüber auf, liegt aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %). Diese Positionierung zeigt: Altrip ist im Kreisvergleich ein Markt mit überdurchschnittlicher Rendite, was vor allem an den unter dem Kreisdurchschnitt liegenden Kaufpreisen liegt, während die Mieten leicht über dem Kreiswert von 10,61 €/m² liegen.
Preisentwicklung: Starker Anstieg, aktueller Rücksetzer
Die Angebotsmiete stieg von 7,52 €/m² im Jahr 2018 auf 11,26 €/m² im Jahr 2026 – ein Anstieg um 50 %. Der Kaufpreis entwickelte sich von 1.979 €/m² auf 3.099 €/m² im selben Zeitraum (+57 %). Beide Reihen sind nicht geschätzt. Auffällig ist der starke Sprung bei der Miete zwischen 2019 (7,71 €/m²) und 2020 (11,07 €/m²), der einem Anstieg von 44 % in einem Jahr entspricht. Der Kaufpreis verläuft kontinuierlicher, zeigt aber 2024 einen deutlichen Rücksetzer von 3.000 €/m² (2023) auf 2.597 €/m² (2024), ehe er 2026 wieder auf 3.099 €/m² steigt. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate (CAGR) liegt bei 5,18 % für die Miete und 5,77 % für den Kaufpreis – beide Werte zeigen, dass der Kaufmarkt etwas schneller steigt als der Mietmarkt, was den Kaufpreisfaktor langfristig unter Druck setzen könnte.
Regionale Einordnung: Günstiger Kaufmarkt im Nachbarschaftsvergleich
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 7,5 km Entfernung liegt Altrip mit 2.716 €/m² Kaufpreis knapp über dem niedrigsten Wert im Vergleichsfeld: Neuhofen (4,9 km, 2.652 €/m²) ist mit 64 €/m² günstiger, alle anderen Nachbarn liegen deutlich darüber. Brühl (4,9 km) liegt mit 4.003 €/m² am teuersten, gefolgt von Mannheim (3.846 €/m²). Bei den Mieten liegt Altrip mit 11,06 €/m² im unteren Mittelfeld: höher als Waldsee (10,04 €/m²) und Otterstadt (10,18 €/m²), aber deutlich niedriger als Mannheim (13,71 €/m²) und Brühl (11,82 €/m²). Die Bruttomietrendite von 4,89 % ist die höchste unter den Nachbarn außer Ludwigshafen (5,08 %). Altrip folgt damit dem Muster, dass niedrigere Kaufpreise bei moderaten Mieten zu höheren Renditen führen – ein klassischer Wertungsunterschied zwischen dem teureren Brühl und dem günstigeren Altrip.
Standortfaktoren: Kompakte Gemeinde mit Wohlstandsprofil
Altrip ist mit 7.764 Einwohnern auf 10,47 km² eine kompakte Gemeinde mit einer Bevölkerungsdichte von 742 Einwohnern pro km². Die Bevölkerung wuchs von 2015 bis 2024 um 1,65 % (von 7.638 auf 7.764), was einem stabilen, wenn auch moderaten Zuzug entspricht. Die absolute Zahl der Arbeitslosen stieg von 134 (2015) auf 194 (2023), was einem Anstieg von 45 % entspricht. Ohne den genauen Zähler für die Erwerbsbevölkerung lässt sich daraus keine Prozentquote ableiten. Am Standort bestehen keine Hochschulen. Der Rhein-Pfalz-Kreis, auf den sich der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bezieht, rangiert auf Platz 218 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Auffällig ist der starke Kontrast zwischen dem unteren Drittel im Gesamtranking und Platz 39 im Teilindex Wohlstand und soziale Lage – der Kreis weist also eine starke wirtschaftliche Basis auf, die jedoch durch schwächere Dynamik- und Innovationswerte (Platz 324 bzw. 296) überlagert wird.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altrip entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altrip
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,52 €/m² |
| 2019 | 7,71 €/m² |
| 2020 | 11,07 €/m² |
| 2021 | 9,58 €/m² |
| 2022 | 8,98 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 11,53 €/m² |
| 2026 | 11,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altrip
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.979 €/m² |
| 2019 | 2.124 €/m² |
| 2020 | 2.585 €/m² |
| 2021 | 2.713 €/m² |
| 2022 | 2.924 €/m² |
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 2.597 €/m² |
| 2025 | 2.874 €/m² |
| 2026 | 3.099 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altrip
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 5,14 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altrip
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.638 Einwohner |
| 2016 | 7.640 Einwohner |
| 2017 | 7.593 Einwohner |
| 2018 | 7.602 Einwohner |
| 2019 | 7.709 Einwohner |
| 2020 | 7.698 Einwohner |
| 2021 | 7.692 Einwohner |
| 2022 | 7.728 Einwohner |
| 2023 | 7.764 Einwohner |
| 2024 | 7.764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altrip
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altrip liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altrip im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altrip ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altrip ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altrip
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannheim | 13,71 €/m² |
| Ilvesheim | 12,60 €/m² |
| Ludwigshafen am Rhein | 12,10 €/m² |
| Ketsch | 12,04 €/m² |
| Brühl | 11,82 €/m² |
| Limburgerhof | 11,73 €/m² |
| Altrip | 11,06 €/m² |
| Neuhofen | 10,92 €/m² |
| Otterstadt | 10,18 €/m² |
| Waldsee | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altrip ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altrip
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein | 5,08 % |
| Neuhofen | 4,94 % |
| Altrip | 4,89 % |
| Ketsch | 4,73 % |
| Limburgerhof | 4,43 % |
| Mannheim | 4,28 % |
| Ilvesheim | 4,20 % |
| Waldsee | 4,06 % |
| Otterstadt | 3,91 % |
| Brühl | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 4,9 km | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Brühl | 4,9 km | 68782 | 11,82 € | 4.003 € | 3,54 % |
| Waldsee | 5,6 km | 67165 | 10,04 € | 2.967 € | 4,06 % |
| Mannheim, Universitätsstadt | 6,6 km | 68159 | 13,71 € | 3.846 € | 4,28 % |
| Ludwigshafen am Rhein, Stadt | 6,7 km | 67059 | 12,10 € | 2.856 € | 5,08 % |
| Ilvesheim | 7,0 km | 68549 | 12,60 € | 3.599 € | 4,20 % |
| Otterstadt | 7,4 km | 67166 | 10,18 € | 3.127 € | 3,91 % |
| Ketsch | 7,5 km | 68775 | 12,04 € | 3.058 € | 4,73 % |
| Limburgerhof | 7,6 km | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |
Wo liegt Altrip?
Lage
Altrip auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altrip
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.716 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 7.764 |
| Einwohner je km² | 742 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,4314, 8,4949 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altrip
Was kostet eine Wohnung in Altrip?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Altrip liegt bei 11,06 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.716 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro (Miete) bzw. 2.030 Euro (Kaufpreis). Im Rhein-Pfalz-Kreis ist die Miete mit 10,61 Euro etwas niedriger, der Kaufpreis dort mit 3.025 Euro jedoch höher als in Altrip. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Altrip entwickelt?
Die Mieten in Altrip sind seit 2018 von 7,52 Euro pro Quadratmeter auf 11,26 Euro (2026) gestiegen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von rund 5,2 Prozent entspricht. Die Kaufpreise entwickelten sich von 1.979 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 3.099 Euro (2026), bei einem jährlichen Wachstum von etwa 5,8 Prozent. Beide Reihen sind nicht geschätzt. Zwischen 2020 und 2023 zeigten sich dabei deutliche Schwankungen, bevor die Werte wieder stiegen.
Wie schneidet Altrip im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis und Rheinland-Pfalz ab?
Altrip liegt mit einer Angebotsmiete von 11,06 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 10,61 Euro und deutlich über dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Beim Kaufpreis liegt Altrip mit 2.716 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreiswert von 3.025 Euro, aber über dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 20,46 ist niedriger als im Kreis (23,77) und im Land (21,16), was auf ein günstigeres Preisverhältnis im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Altrip?
Die Bevölkerung in Altrip ist seit 2015 leicht gestiegen: Von 7.638 Einwohnern im Jahr 2015 auf 7.764 im Jahr 2024, einem Plus von rund 1,65 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 742 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Gemeinde liegt damit im Rhein-Pfalz-Kreis im oberen Bereich der Siedlungsdichte.
Wie ist die Renditelage für Kapitalanleger in Altrip?
Die Bruttomietrendite in Altrip beträgt 4,89 Prozent und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 4,27 Prozent, aber unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von 53,4 im Bundesland bedeutet, dass rund 47 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 20,46 ist niedriger als der Kreis- und Landesdurchschnitt, was ein günstigeres Kaufpreis-zu-Miete-Verhältnis anzeigt.
Woher stammen die Daten zu Altrip?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Altrip sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Altrip führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Limburgerhof | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |