Böhl-Iggelheim
Böhl-Iggelheim (PLZ 67459) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 10.586 Einwohner auf 32,8 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.673 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böhl-Iggelheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 10,46 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haßloch, Schifferstadt und Hanhofen an.
Immobilienpreise in Böhl-Iggelheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böhl-Iggelheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böhl-Iggelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,75 €/m² |
| 2019 | 9,80 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 9,01 €/m² |
| 2024 | 10,18 €/m² |
| 2025 | 10,55 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böhl-Iggelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.077 €/m² |
| 2019 | 2.721 €/m² |
| 2020 | 2.796 €/m² |
| 2021 | 3.350 €/m² |
| 2022 | 3.186 €/m² |
| 2023 | 2.646 €/m² |
| 2024 | 2.387 €/m² |
| 2025 | 3.168 €/m² |
| 2026 | 2.949 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böhl-Iggelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 5,12 % |
| 2025 | 4,00 % |
| 2026 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böhl-Iggelheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.223 Einwohner |
| 2016 | 10.264 Einwohner |
| 2017 | 10.262 Einwohner |
| 2018 | 10.278 Einwohner |
| 2019 | 10.394 Einwohner |
| 2020 | 10.409 Einwohner |
| 2021 | 10.433 Einwohner |
| 2022 | 10.583 Einwohner |
| 2023 | 10.586 Einwohner |
| 2024 | 10.586 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böhl-Iggelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Böhl-Iggelheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Böhl-Iggelheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böhl-Iggelheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böhl-Iggelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böhl-Iggelheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dudenhofen | 11,62 €/m² |
| Schifferstadt | 11,38 €/m² |
| Hanhofen | 11,19 €/m² |
| Haßloch | 10,70 €/m² |
| Böhl-Iggelheim | 10,48 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Dannstadt-Schauernheim | 10,33 €/m² |
| Meckenheim | 10,31 €/m² |
| Harthausen | 10,08 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böhl-Iggelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böhl-Iggelheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanhofen | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 4,71 % |
| Schifferstadt | 4,56 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4,42 % |
| Harthausen | 4,41 % |
| Meckenheim | 4,27 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Haßloch | 3,99 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Dudenhofen | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haßloch | 3,8 km | 67454 | 10,70 € | 3.217 € | 3,99 % |
| Schifferstadt, Stadt | 5,3 km | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Hanhofen | 6,0 km | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Hochdorf-Assenheim | 6,2 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
| Meckenheim | 6,7 km | 67149 | 10,31 € | 2.899 € | 4,27 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 6,7 km | 67125 | 10,33 € | 2.803 € | 4,42 % |
| Dudenhofen | 8,0 km | 67373 | 11,62 € | 5.062 € | 2,75 % |
| Rödersheim-Gronau | 8,0 km | 67127 | 9,68 € | 2.794 € | 4,16 % |
| Harthausen | 8,4 km | 67376 | 10,08 € | 2.744 € | 4,41 % |
Wo liegt Böhl-Iggelheim?
Lage
Böhl-Iggelheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böhl-Iggelheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.673 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 10.586 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 32,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,3656, 8,3086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böhl-Iggelheim
Was kostet eine Wohnung in Böhl-Iggelheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böhl-Iggelheim liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.673 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Böhl-Iggelheim?
Die Bruttomietrendite in Böhl-Iggelheim beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böhl-Iggelheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böhl-Iggelheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böhl-Iggelheim von 7,75 € auf 10,46 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Böhl-Iggelheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Böhl-Iggelheim liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Böhl-Iggelheim liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böhl-Iggelheim?
Böhl-Iggelheim hat 10.586 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Limburgerhof | 67117 | 11,73 € | 3.174 € | 4,43 % |