Weisenheim am Sand
Weisenheim am Sand (PLZ 67256) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.373 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 318 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weisenheim am Sand über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 11,50 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freinsheim, Lambsheim und Großkarlbach an.
Immobilienpreise in Weisenheim am Sand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weisenheim am Sand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weisenheim am Sand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 7,66 €/m² |
| 2020 | 9,10 €/m² |
| 2021 | 9,53 €/m² |
| 2022 | 10,65 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 11,82 €/m² |
| 2025 | 10,32 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weisenheim am Sand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.145 €/m² |
| 2019 | 2.685 €/m² |
| 2020 | 2.558 €/m² |
| 2021 | 2.730 €/m² |
| 2022 | 3.313 €/m² |
| 2023 | 2.867 €/m² |
| 2024 | 2.516 €/m² |
| 2025 | 1.967 €/m² |
| 2026 | 2.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weisenheim am Sand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 6,30 % |
| 2026 | 5,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weisenheim am Sand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.196 Einwohner |
| 2016 | 4.250 Einwohner |
| 2017 | 4.268 Einwohner |
| 2018 | 4.233 Einwohner |
| 2019 | 4.286 Einwohner |
| 2020 | 4.302 Einwohner |
| 2021 | 4.325 Einwohner |
| 2022 | 4.387 Einwohner |
| 2023 | 4.373 Einwohner |
| 2024 | 4.373 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weisenheim am Sand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weisenheim am Sand liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weisenheim am Sand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weisenheim am Sand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weisenheim am Sand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weisenheim am Sand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Birkenheide | 11,03 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weisenheim am Sand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weisenheim am Sand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Laumersheim | 4,87 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Birkenheide | 4,54 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freinsheim, Stadt | 2,7 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Lambsheim | 2,9 km | 67245 | 10,67 € | 3.091 € | 4,14 % |
| Großkarlbach | 3,0 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Erpolzheim | 3,5 km | 67167 | 13,20 € | 3.793 € | 4,18 % |
| Gerolsheim | 3,5 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Bissersheim | 3,9 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
| Birkenheide | 4,2 km | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Laumersheim | 4,3 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Dackenheim | 4,5 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
Wo liegt Weisenheim am Sand?
Lage
Weisenheim am Sand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weisenheim am Sand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.304 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 4.373 |
| Einwohner je km² | 318 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5168, 8,2476 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weisenheim am Sand
Was kostet eine Wohnung in Weisenheim am Sand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weisenheim am Sand liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Weisenheim am Sand?
Die Bruttomietrendite in Weisenheim am Sand beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weisenheim am Sand über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weisenheim am Sand entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weisenheim am Sand von 5,58 € auf 11,50 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weisenheim am Sand im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Weisenheim am Sand liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Weisenheim am Sand liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weisenheim am Sand?
Weisenheim am Sand hat 4.373 Einwohner bei 318 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Kindenheim | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |