Kindenheim
Kindenheim (PLZ 67271) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.047 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kindenheim über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,32 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bockenheim an der Weinstraße, Wachenheim und Bubenheim an.
Immobilienpreise in Kindenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kindenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kindenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 €/m² |
| 2019 | 7,37 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 8,24 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 10,72 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kindenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.779 €/m² |
| 2020 | 2.206 €/m² |
| 2021 | 3.080 €/m² |
| 2022 | 811 €/m² |
| 2023 | 1.766 €/m² |
| 2024 | 1.877 €/m² |
| 2025 | 2.649 €/m² |
| 2026 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kindenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,97 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 12,20 % |
| 2023 | 6,79 % |
| 2024 | 6,85 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kindenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.004 Einwohner |
| 2019 | 994 Einwohner |
| 2020 | 991 Einwohner |
| 2021 | 985 Einwohner |
| 2022 | 1.030 Einwohner |
| 2023 | 1.047 Einwohner |
| 2024 | 1.047 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kindenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kindenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kindenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kindenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kindenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kindenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Obrigheim (Pfalz) | 9,02 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kindenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kindenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zellertal | 6,09 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,35 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 1,5 km | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Wachenheim | 2,9 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Bubenheim | 3,7 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,7 km | 67283 | 9,02 € | 3.233 € | 3,35 % |
| Quirnheim | 3,8 km | 67280 | 8,80 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Biedesheim | 4,0 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Zellertal | 4,1 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
| Mölsheim | 4,1 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
| Ottersheim | 4,2 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
Wo liegt Kindenheim?
Lage
Kindenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kindenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.327 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 1.047 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,6104, 8,1614 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kindenheim
Was kostet eine Wohnung in Kindenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kindenheim liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Kindenheim?
Die Bruttomietrendite in Kindenheim beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kindenheim über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kindenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kindenheim von 5,32 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kindenheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Kindenheim liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Kindenheim liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kindenheim?
Kindenheim hat 1.047 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |