Bubenheim
Bubenheim (PLZ 67308) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 430 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.994 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bubenheim über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottersheim, Immesheim und Zellertal an.
Immobilienpreise in Bubenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bubenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bubenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bubenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.224 €/m² |
| 2022 | 2.224 €/m² |
| 2023 | 2.306 €/m² |
| 2024 | 846 €/m² |
| 2025 | 2.618 €/m² |
| 2026 | 2.014 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bubenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2025 | 4,36 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bubenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 396 Einwohner |
| 2016 | 410 Einwohner |
| 2017 | 404 Einwohner |
| 2018 | 417 Einwohner |
| 2019 | 424 Einwohner |
| 2020 | 419 Einwohner |
| 2021 | 431 Einwohner |
| 2022 | 429 Einwohner |
| 2023 | 430 Einwohner |
| 2024 | 430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bubenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bubenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bubenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bubenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bubenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bubenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bubenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bubenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Zellertal | 6,09 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottersheim | 0,8 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
| Immesheim | 1,4 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Zellertal | 2,0 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
| Rüssingen | 2,7 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Biedesheim | 2,7 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Einselthum | 2,7 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 2,9 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
| Wachenheim | 3,6 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Kindenheim | 3,7 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
Wo liegt Bubenheim?
Lage
Bubenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bubenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.994 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 430 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6282, 8,1187 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bubenheim
Was kostet eine Wohnung in Bubenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bubenheim liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.994 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Bubenheim?
Die Bruttomietrendite in Bubenheim beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bubenheim über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bubenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bubenheim von 6,38 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bubenheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bubenheim liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Bubenheim liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bubenheim?
Bubenheim hat 430 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |