Albisheim (Pfrimm)
Albisheim (Pfrimm) (PLZ 67308) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.892 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.831 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Albisheim (Pfrimm) über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Immesheim, Gauersheim und Einselthum an.
Immobilienpreise in Albisheim (Pfrimm) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Albisheim (Pfrimm) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Albisheim (Pfrimm)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 8,41 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Albisheim (Pfrimm)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.031 €/m² |
| 2019 | 1.046 €/m² |
| 2021 | 1.418 €/m² |
| 2023 | 1.974 €/m² |
| 2024 | 1.869 €/m² |
| 2025 | 2.038 €/m² |
| 2026 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Albisheim (Pfrimm)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 % |
| 2019 | 8,09 % |
| 2021 | 7,12 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 5,87 % |
| 2025 | 6,16 % |
| 2026 | 6,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Albisheim (Pfrimm)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.698 Einwohner |
| 2016 | 1.726 Einwohner |
| 2017 | 1.740 Einwohner |
| 2018 | 1.747 Einwohner |
| 2019 | 1.779 Einwohner |
| 2020 | 1.823 Einwohner |
| 2021 | 1.826 Einwohner |
| 2022 | 1.822 Einwohner |
| 2023 | 1.892 Einwohner |
| 2024 | 1.892 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Albisheim (Pfrimm)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Albisheim (Pfrimm) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Albisheim (Pfrimm) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Albisheim (Pfrimm) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Albisheim (Pfrimm) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Albisheim (Pfrimm)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Albisheim (Pfrimm) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Albisheim (Pfrimm)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rittersheim | 8,12 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Zellertal | 6,09 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Stetten | 3,76 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Immesheim | 1,6 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Gauersheim | 2,0 km | 67294 | 8,29 € | 1.932 € | 5,15 % |
| Einselthum | 2,2 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Stetten | 2,3 km | 67294 | 7,38 € | 2.356 € | 3,76 % |
| Ottersheim | 2,8 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
| Bubenheim | 2,9 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Zellertal | 2,9 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
| Rittersheim | 3,4 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Rüssingen | 3,8 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
Wo liegt Albisheim (Pfrimm)?
Lage
Albisheim (Pfrimm) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Albisheim (Pfrimm)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.831 € |
| Bruttomietrendite | 6,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 1.892 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6495, 8,0957 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Albisheim (Pfrimm)
Was kostet eine Wohnung in Albisheim (Pfrimm)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Albisheim (Pfrimm) liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.831 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Albisheim (Pfrimm)?
Die Bruttomietrendite in Albisheim (Pfrimm) beträgt 6,14 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Albisheim (Pfrimm) über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Albisheim (Pfrimm) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Albisheim (Pfrimm) von 5,78 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Albisheim (Pfrimm) im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Albisheim (Pfrimm) liegt bei 6,14 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Albisheim (Pfrimm) liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Albisheim (Pfrimm)?
Albisheim (Pfrimm) hat 1.892 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |