Gauersheim
Gauersheim (PLZ 67294) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 680 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.932 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gauersheim über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 11,19 € pro m², im Mittel 11,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rittersheim, Stetten und Albisheim (Pfrimm) an.
Immobilienpreise in Gauersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gauersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gauersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 9,81 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 10,93 €/m² |
| 2024 | 5,75 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gauersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.659 €/m² |
| 2023 | 2.069 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gauersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,93 % |
| 2023 | 6,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gauersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 610 Einwohner |
| 2016 | 601 Einwohner |
| 2017 | 636 Einwohner |
| 2018 | 660 Einwohner |
| 2019 | 660 Einwohner |
| 2020 | 657 Einwohner |
| 2021 | 661 Einwohner |
| 2022 | 675 Einwohner |
| 2023 | 680 Einwohner |
| 2024 | 680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gauersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 3,76 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gauersheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gauersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gauersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gauersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gauersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gauersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gauersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Rittersheim | 8,12 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Stetten | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rittersheim | 1,4 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Stetten | 1,9 km | 67294 | 7,38 € | 2.356 € | 3,76 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 2,0 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
| Bischheim | 3,1 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
| Ilbesheim | 3,4 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Immesheim | 3,4 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Marnheim | 3,6 km | 67297 | 8,31 € | 1.920 € | 5,19 % |
| Einselthum | 3,9 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Kirchheimbolanden, Stadt | 4,5 km | 67292 | 9,72 € | 2.439 € | 4,78 % |
Wo liegt Gauersheim?
Lage
Gauersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gauersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.932 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 680 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6598, 8,0724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gauersheim
Was kostet eine Wohnung in Gauersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gauersheim liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.932 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Gauersheim?
Die Bruttomietrendite in Gauersheim beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gauersheim über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gauersheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gauersheim von 5,33 € auf 11,19 € pro m² — im Mittel 11,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gauersheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gauersheim liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Gauersheim liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gauersheim?
Gauersheim hat 680 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |