Immesheim
Immesheim (PLZ 67308) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 133 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Immesheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,20 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottersheim, Bubenheim und Albisheim (Pfrimm) an.
Immobilienpreise in Immesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Immesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Immesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² |
| 2025 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Immesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Immesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Immesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 140 Einwohner |
| 2016 | 143 Einwohner |
| 2017 | 142 Einwohner |
| 2018 | 138 Einwohner |
| 2019 | 136 Einwohner |
| 2020 | 136 Einwohner |
| 2021 | 133 Einwohner |
| 2022 | 132 Einwohner |
| 2023 | 133 Einwohner |
| 2024 | 133 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Immesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Immesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Immesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Immesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Immesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Immesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Immesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Immesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Zellertal | 6,09 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Stetten | 3,76 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottersheim | 1,2 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
| Bubenheim | 1,4 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 1,6 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
| Zellertal | 2,3 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
| Einselthum | 2,4 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Rüssingen | 2,5 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Gauersheim | 3,4 km | 67294 | 8,29 € | 1.932 € | 5,15 % |
| Biedesheim | 3,5 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Stetten | 3,9 km | 67294 | 7,38 € | 2.356 € | 3,76 % |
Wo liegt Immesheim?
Lage
Immesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Immesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 133 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6362, 8,1035 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Immesheim
Was kostet eine Wohnung in Immesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Immesheim liegt bei 10,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Immesheim?
Die Bruttomietrendite in Immesheim beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Immesheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Immesheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Immesheim von 8,20 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Immesheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Immesheim liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Immesheim liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Immesheim?
Immesheim hat 133 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |