Stetten
Stetten (PLZ 67294) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 661 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.356 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stetten über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gauersheim, Albisheim (Pfrimm) und Rittersheim an.
Immobilienpreise in Stetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.997 €/m² |
| 2022 | 2.204 €/m² |
| 2024 | 2.522 €/m² |
| 2025 | 2.319 €/m² |
| 2026 | 2.421 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 5,17 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 632 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 639 Einwohner |
| 2018 | 660 Einwohner |
| 2019 | 658 Einwohner |
| 2020 | 672 Einwohner |
| 2021 | 665 Einwohner |
| 2022 | 668 Einwohner |
| 2023 | 661 Einwohner |
| 2024 | 661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,12 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Freimersheim | 7,53 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Rittersheim | 8,12 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Zellertal | 6,09 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Freimersheim | 4,64 % |
| Stetten | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gauersheim | 1,9 km | 67294 | 8,29 € | 1.932 € | 5,15 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 2,3 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
| Rittersheim | 2,5 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Ilbesheim | 2,6 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Einselthum | 3,1 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Immesheim | 3,9 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Freimersheim | 4,2 km | 55234 | 7,53 € | 1.947 € | 4,64 % |
| Bischheim | 4,3 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
| Zellertal | 4,3 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
Wo liegt Stetten?
Lage
Stetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.356 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 661 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6705, 8,0925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stetten
Was kostet eine Wohnung in Stetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stetten liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.356 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Stetten?
Die Bruttomietrendite in Stetten beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stetten über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stetten von 6,00 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Stetten im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stetten liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Stetten liegt damit 1,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stetten?
Stetten hat 661 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |