Bischheim
Bischheim (PLZ 67294) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 787 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.244 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bischheim über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchheimbolanden, Rittersheim und Morschheim an.
Immobilienpreise in Bischheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bischheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bischheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,53 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 6,03 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,28 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bischheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.066 €/m² |
| 2021 | 1.722 €/m² |
| 2022 | 1.944 €/m² |
| 2023 | 3.534 €/m² |
| 2024 | 2.005 €/m² |
| 2025 | 1.643 €/m² |
| 2026 | 2.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bischheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,62 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 6,17 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 6,75 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bischheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 793 Einwohner |
| 2016 | 801 Einwohner |
| 2017 | 800 Einwohner |
| 2018 | 797 Einwohner |
| 2019 | 788 Einwohner |
| 2020 | 799 Einwohner |
| 2021 | 803 Einwohner |
| 2022 | 785 Einwohner |
| 2023 | 787 Einwohner |
| 2024 | 787 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bischheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,83 % |
| 2016 | 4,32 % |
| 2017 | 4,27 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 4,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bischheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bischheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bischheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bischheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bischheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Bolanden | 9,41 €/m² |
| Orbis | 8,75 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Morschheim | 8,24 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bischheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bischheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Rittersheim | 8,12 % |
| Morschheim | 5,75 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Orbis | 5,12 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Bolanden | 5,00 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Stetten | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchheimbolanden, Stadt | 1,8 km | 67292 | 9,72 € | 2.439 € | 4,78 % |
| Rittersheim | 1,9 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Morschheim | 3,0 km | 67294 | 8,24 € | 1.721 € | 5,75 % |
| Gauersheim | 3,1 km | 67294 | 8,29 € | 1.932 € | 5,15 % |
| Ilbesheim | 3,7 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Bolanden | 3,8 km | 67295 | 9,41 € | 2.259 € | 5,00 % |
| Orbis | 4,0 km | 67294 | 8,75 € | 2.051 € | 5,12 % |
| Marnheim | 4,1 km | 67297 | 8,31 € | 1.920 € | 5,19 % |
| Stetten | 4,3 km | 67294 | 7,38 € | 2.356 € | 3,76 % |
Wo liegt Bischheim?
Lage
Bischheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bischheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.244 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 787 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6706, 8,0331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bischheim
Was kostet eine Wohnung in Bischheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bischheim liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.244 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Bischheim?
Die Bruttomietrendite in Bischheim beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bischheim über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bischheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bischheim von 6,53 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bischheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bischheim liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Bischheim liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bischheim?
Bischheim hat 787 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |