Morschheim
Morschheim (PLZ 67294) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 785 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.721 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Morschheim über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,88 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Orbis, Mauchenheim und Bischheim an.
Immobilienpreise in Morschheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Morschheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Morschheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 3,33 €/m² |
| 2021 | 7,42 €/m² |
| 2022 | 7,88 €/m² |
| 2023 | 5,08 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Morschheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.982 €/m² |
| 2022 | 2.910 €/m² |
| 2023 | 1.370 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Morschheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Morschheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 756 Einwohner |
| 2016 | 752 Einwohner |
| 2017 | 726 Einwohner |
| 2018 | 729 Einwohner |
| 2019 | 729 Einwohner |
| 2020 | 721 Einwohner |
| 2021 | 731 Einwohner |
| 2022 | 769 Einwohner |
| 2023 | 785 Einwohner |
| 2024 | 785 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Morschheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Morschheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Morschheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Morschheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Morschheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Morschheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Offenheim | 9,01 €/m² |
| Orbis | 8,75 €/m² |
| Bechenheim | 8,59 €/m² |
| Mauchenheim | 8,38 €/m² |
| Morschheim | 8,24 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Oberwiesen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Morschheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Morschheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Rittersheim | 8,12 % |
| Morschheim | 5,75 % |
| Bechenheim | 5,63 % |
| Orbis | 5,12 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Offenheim | 4,91 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Mauchenheim | 4,64 % |
| Oberwiesen | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Orbis | 2,3 km | 67294 | 8,75 € | 2.051 € | 5,12 % |
| Mauchenheim | 2,7 km | 67294 | 8,38 € | 2.167 € | 4,64 % |
| Bischheim | 3,0 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
| Offenheim | 3,2 km | 55234 | 9,01 € | 2.202 € | 4,91 % |
| Ilbesheim | 3,6 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Kirchheimbolanden, Stadt | 3,8 km | 67292 | 9,72 € | 2.439 € | 4,78 % |
| Bechenheim | 3,9 km | 55234 | 8,59 € | 1.832 € | 5,63 % |
| Rittersheim | 4,0 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Oberwiesen | 4,6 km | 67294 | 6,06 € | 3.041 € | 2,39 % |
Wo liegt Morschheim?
Lage
Morschheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Morschheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.721 € |
| Bruttomietrendite | 5,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 785 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6970, 8,0257 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Morschheim
Was kostet eine Wohnung in Morschheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Morschheim liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.721 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Morschheim?
Die Bruttomietrendite in Morschheim beträgt 5,75 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Morschheim über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Morschheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Morschheim von 5,88 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Morschheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Morschheim liegt bei 5,75 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Morschheim liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Morschheim?
Morschheim hat 785 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |