Marnheim
Marnheim (PLZ 67297) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.803 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.920 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marnheim über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bolanden, Gauersheim und Rüssingen an.
Immobilienpreise in Marnheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marnheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 4,66 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,28 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.202 €/m² |
| 2021 | 1.956 €/m² |
| 2022 | 2.579 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 1.824 €/m² |
| 2026 | 1.767 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,78 % |
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2024 | 5,72 % |
| 2026 | 6,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marnheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.675 Einwohner |
| 2016 | 1.688 Einwohner |
| 2017 | 1.671 Einwohner |
| 2018 | 1.679 Einwohner |
| 2019 | 1.692 Einwohner |
| 2020 | 1.697 Einwohner |
| 2021 | 1.710 Einwohner |
| 2022 | 1.754 Einwohner |
| 2023 | 1.803 Einwohner |
| 2024 | 1.803 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 3,75 % |
| 2017 | 3,79 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,66 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 3,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Marnheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Marnheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marnheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marnheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Bolanden | 9,41 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Weitersweiler | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marnheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rittersheim | 8,12 % |
| Weitersweiler | 6,28 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Bolanden | 5,00 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Dreisen | 4,23 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bolanden | 2,2 km | 67295 | 9,41 € | 2.259 € | 5,00 % |
| Gauersheim | 3,6 km | 67294 | 8,29 € | 1.932 € | 5,15 % |
| Rüssingen | 3,8 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Weitersweiler | 3,8 km | 67808 | 7,43 € | 1.419 € | 6,28 % |
| Rittersheim | 4,0 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Kirchheimbolanden, Stadt | 4,0 km | 67292 | 9,72 € | 2.439 € | 4,78 % |
| Dreisen | 4,1 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
| Bischheim | 4,1 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 4,3 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
Wo liegt Marnheim?
Lage
Marnheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marnheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.920 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 1.803 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6341, 8,0411 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marnheim
Was kostet eine Wohnung in Marnheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marnheim liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.920 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Marnheim?
Die Bruttomietrendite in Marnheim beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marnheim über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marnheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marnheim von 6,67 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Marnheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Marnheim liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Marnheim liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marnheim?
Marnheim hat 1.803 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |