Weitersweiler
Weitersweiler (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 497 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.419 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitersweiler über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bennhausen, Dreisen und Standenbühl an.
Immobilienpreise in Weitersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Weitersweiler (Donnersbergkreis)
Weitersweiler ist eine kleine Gemeinde im Donnersbergkreis mit 497 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch niedrige Preise und Mieten aus, die deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegen. Die Bruttomietrendite von 6,28 % gehört zu den höchsten im Umland und im Bundesland. Die Angebotsmiete ist zwischen 2023 und 2026 stark gestiegen. Der Donnersbergkreis insgesamt weist im Prognos-Zukunftsatlas einen schwachen Platzierung auf.
Marktüberblick
Weitersweiler gehört zu den preiswertesten Orten im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz. Die Angebotsmiete beträgt 7,43 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 1.419 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Kreisdurchschnitt von 8,01 Euro (Miete) bzw. 1.884 Euro (Kaufpreis) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro bzw. 2.030 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 15,91 ist ebenfalls niedrig — im Kreis beträgt er durchschnittlich 19,81, in Rheinland-Pfalz 21,16. Ein niedriger Kaufpreisfaktor bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete niedrig ist, was bei einer Bruttomietrendite von 6,28 % zusammenhängt. Diese Rendite liegt im 79. Perzentil aller Orte in Rheinland-Pfalz und ist die höchste unter allen acht Nachbarorten im Umkreis bis 4,1 km.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete zeigt in der verfügbaren Zeitreihe einen deutlichen Anstieg: Von 6,91 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 sank sie 2023 auf 6,47 Euro, bevor sie 2026 auf 8,67 Euro anstieg. Der durchschnittliche jährliche Zuwachs (CAGR) über diesen Zeitraum beträgt 4,64 %. Der aktuelle Marktwert von 7,43 Euro liegt damit unter dem letzten Zeitreihenwert von 8,67 Euro — die Zeitreihe und die aktuellen Marktdaten weichen hier voneinander ab. Für den Kaufpreis steht nur ein einzelner Datenpunkt zur Verfügung: 1.419 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018. Eine Entwicklung über die Zeit lässt sich für Kaufpreise nicht ableiten. Die Bevölkerungsentwicklung verlief zwischen 2015 (504 Einwohner) und 2024 (497 Einwohner) weitgehend stabil mit einem leichten Rückgang von 1,39 %. Die Arbeitslosenquote bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 2,66 % (2018) und 4,18 % (2015) und lag 2023 bei 2,77 %.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von 1,6 bis 4,1 Kilometern weist Weitersweiler die niedrigsten Kaufpreise (1.419 Euro/m²) auf. Bei der Miete liegt der Ort mit 7,43 Euro/m² knapp über Jakobsweiler (7,03 Euro/m²) und deutlich unter den anderen Nachbarorten, die zwischen 7,61 und 9,41 Euro/m² liegen. Gleichzeitig erzielt der Ort mit 6,28 % Bruttomietrendite die höchste Rendite aller Nachbarorte. Diese Kombination aus niedrigen Preisen und hoher Rendite entspricht dem Muster, das sich aus den vorliegenden Daten ergibt. Im Donnersbergkreis liegt Weitersweiler mit seinen Werten unter dem Kreisdurchschnitt.
Standortfaktoren
Der Donnersbergkreis, in dem Weitersweiler liegt, weist im Prognos-Zukunftsatlas 2025 eine schwache Position auf: Platz 371 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex, Platz 375 in der Dynamik und Platz 362 in der Stärke. Besonders schlecht abgeschnitten ist der Kreis im Teilindex Arbeitsmarkt mit Platz 396. Diese Bewertungen gelten für den Kreis als Ganzes, nicht für die einzelne Gemeinde. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Für Weitersweiler liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weitersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weitersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.419 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 504 Einwohner |
| 2016 | 507 Einwohner |
| 2017 | 506 Einwohner |
| 2018 | 491 Einwohner |
| 2019 | 490 Einwohner |
| 2020 | 500 Einwohner |
| 2021 | 495 Einwohner |
| 2022 | 502 Einwohner |
| 2023 | 497 Einwohner |
| 2024 | 497 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weitersweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weitersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolanden | 9,41 €/m² |
| Dannenfels | 8,63 €/m² |
| Göllheim | 8,48 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Bennhausen | 7,96 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Weitersweiler | 7,43 €/m² |
| Jakobsweiler | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitersweiler | 6,28 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Dannenfels | 5,58 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Jakobsweiler | 5,03 % |
| Bolanden | 5,00 % |
| Bennhausen | 4,55 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Dreisen | 4,23 % |
| Göllheim | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bennhausen | 1,6 km | 67808 | 7,96 € | 2.100 € | 4,55 % |
| Dreisen | 1,7 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
| Standenbühl | 2,5 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
| Bolanden | 2,9 km | 67295 | 9,41 € | 2.259 € | 5,00 % |
| Jakobsweiler | 2,9 km | 67814 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Steinbach am Donnersberg | 3,5 km | 67808 | 8,25 € | 2.273 € | 4,35 % |
| Marnheim | 3,8 km | 67297 | 8,31 € | 1.920 € | 5,19 % |
| Dannenfels | 4,1 km | 67814 | 8,63 € | 1.858 € | 5,58 % |
| Göllheim | 4,5 km | 67307 | 8,48 € | 2.910 € | 3,50 % |
Wo liegt Weitersweiler?
Lage
Weitersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.419 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 497 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6149, 7,9971 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitersweiler
Was kostet eine Wohnung in Weitersweiler?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Weitersweiler liegt bei 7,43 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.419 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (8,01 Euro/m² Miete, 1.884 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte stammen aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Mieten in Weitersweiler entwickelt?
Die Mieten in Weitersweiler zeigten in der verfügbaren Zeitreihe einen verlaufsmäßigen Wechsel: Von 6,91 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 gingen sie 2023 auf 6,47 Euro zurück, stiegen dann aber bis 2026 auf 8,67 Euro an. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 4,64 Prozent. Diese Werte sind nicht geschätzt, sondern basieren auf tatsächlichen Daten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Weitersweiler?
Die Bruttomietrendite in Weitersweiler beträgt 6,28 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 15,91. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Rendite im Donnersbergkreis bei 5,49 Prozent und in Rheinland-Pfalz bei 5,25 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 79,45 im Bundesland liegt Weitersweiler damit über 79 Prozent aller verglichenen Orte – die Rendite ist also deutlich höher als der Landesdurchschnitt. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 15,91 (Landesdurchschnitt: 21,16) unterstreicht das günstige Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Weitersweiler?
Weitersweiler hat aktuell 497 Einwohner (Stand 2024). Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 (504 Einwohner) ist die Bevölkerung um 1,39 Prozent rückläufig. Die Bevölkerungsdichte beträgt 110 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,77 Prozent und damit deutlich unter dem Wert von 4,18 Prozent im Jahr 2015.
Wie schneidet Weitersweiler im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Der Angebotskaufpreis von 1.419 Euro pro Quadratmeter in Weitersweiler liegt deutlich unter dem Niveau vieler umliegender Orte. So liegen die Kaufpreise in Bennhausen (1,6 km entfernt) bei 2.100 Euro/m², in Dreisen (1,7 km) bei 2.298 Euro/m² und in Steinbach am Donnersberg (3,5 km) bei 2.273 Euro/m². Auch die Angebotsmiete von 7,43 Euro/m² ist im Vergleich zu Nachbarorten wie Dannenfels (8,63 Euro/m²) oder Bolanden (9,41 Euro/m²) niedriger.
Woher stammen die Daten zu Weitersweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Weitersweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Weitersweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2018 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |