Göllheim
Göllheim (PLZ 67307) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.879 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göllheim über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kerzenheim, Dreisen und Rüssingen an.
Immobilienpreise in Göllheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göllheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göllheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² |
| 2024 | 10,30 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göllheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 466 €/m² |
| 2019 | 397 €/m² |
| 2020 | 2.175 €/m² |
| 2021 | 2.181 €/m² |
| 2022 | 2.027 €/m² |
| 2023 | 1.859 €/m² |
| 2024 | 3.654 €/m² |
| 2025 | 2.946 €/m² |
| 2026 | 2.516 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göllheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 3,38 % |
| 2025 | 3,06 % |
| 2026 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göllheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.771 Einwohner |
| 2016 | 3.795 Einwohner |
| 2017 | 3.776 Einwohner |
| 2018 | 3.865 Einwohner |
| 2019 | 3.857 Einwohner |
| 2020 | 3.860 Einwohner |
| 2021 | 3.855 Einwohner |
| 2022 | 3.906 Einwohner |
| 2023 | 3.879 Einwohner |
| 2024 | 3.879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göllheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,49 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 5,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Göllheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Göllheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göllheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göllheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göllheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Göllheim | 8,48 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Weitersweiler | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göllheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göllheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitersweiler | 6,28 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Lautersheim | 5,59 % |
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Dreisen | 4,23 % |
| Göllheim | 3,50 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerzenheim | 2,2 km | 67304 | 9,86 € | 2.361 € | 5,01 % |
| Dreisen | 3,0 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
| Rüssingen | 3,5 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Lautersheim | 3,5 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
| Biedesheim | 4,1 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 4,4 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Marnheim | 4,4 km | 67297 | 8,31 € | 1.920 € | 5,19 % |
| Weitersweiler | 4,5 km | 67808 | 7,43 € | 1.419 € | 6,28 % |
| Standenbühl | 5,0 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
Wo liegt Göllheim?
Lage
Göllheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göllheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.910 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 3.879 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5950, 8,0514 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göllheim
Was kostet eine Wohnung in Göllheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göllheim liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Göllheim?
Die Bruttomietrendite in Göllheim beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göllheim über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göllheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göllheim von 6,17 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Göllheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Göllheim liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Göllheim liegt damit 1,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göllheim?
Göllheim hat 3.879 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |