Kerzenheim
Kerzenheim (PLZ 67304) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.094 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kerzenheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 10,22 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göllheim, Eisenberg (Pfalz) und Lautersheim an.
Immobilienpreise in Kerzenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kerzenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kerzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,17 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 7,86 €/m² |
| 2021 | 9,04 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 7,68 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² |
| 2026 | 10,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kerzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.605 €/m² |
| 2019 | 2.581 €/m² |
| 2020 | 1.225 €/m² |
| 2021 | 1.042 €/m² |
| 2022 | 2.952 €/m² |
| 2023 | 3.036 €/m² |
| 2024 | 1.840 €/m² |
| 2025 | 2.036 €/m² |
| 2026 | 1.759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kerzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 7,70 % |
| 2021 | 10,41 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,04 % |
| 2024 | 5,43 % |
| 2025 | 5,96 % |
| 2026 | 6,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kerzenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.129 Einwohner |
| 2016 | 2.100 Einwohner |
| 2017 | 2.114 Einwohner |
| 2018 | 2.117 Einwohner |
| 2019 | 2.078 Einwohner |
| 2020 | 2.115 Einwohner |
| 2021 | 2.124 Einwohner |
| 2022 | 2.110 Einwohner |
| 2023 | 2.094 Einwohner |
| 2024 | 2.094 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kerzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kerzenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kerzenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kerzenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kerzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kerzenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Göllheim | 8,48 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kerzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kerzenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautersheim | 5,59 % |
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Dreisen | 4,23 % |
| Göllheim | 3,50 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göllheim | 2,2 km | 67307 | 8,48 € | 2.910 € | 3,50 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 2,2 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Lautersheim | 3,0 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
| Ebertsheim | 3,6 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Biedesheim | 4,6 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Dreisen | 4,7 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
| Hettenleidelheim | 4,7 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Quirnheim | 4,8 km | 67280 | 8,80 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Rüssingen | 4,8 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
Wo liegt Kerzenheim?
Lage
Kerzenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kerzenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.361 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 2.094 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5763, 8,0609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kerzenheim
Was kostet eine Wohnung in Kerzenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kerzenheim liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Kerzenheim?
Die Bruttomietrendite in Kerzenheim beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kerzenheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kerzenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kerzenheim von 9,17 € auf 10,22 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kerzenheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kerzenheim liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Kerzenheim liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kerzenheim?
Kerzenheim hat 2.094 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |