Eisenberg (Pfalz), Stadt
Eisenberg (Pfalz) (PLZ 67304) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.305 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 496 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eisenberg (Pfalz) über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 10,94 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kerzenheim, Hettenleidelheim und Ebertsheim an.
Immobilienpreise in Eisenberg (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eisenberg (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eisenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 8,08 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 8,65 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 10,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eisenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.393 €/m² |
| 2019 | 1.579 €/m² |
| 2020 | 1.840 €/m² |
| 2021 | 2.449 €/m² |
| 2022 | 2.506 €/m² |
| 2023 | 1.699 €/m² |
| 2024 | 2.498 €/m² |
| 2025 | 1.481 €/m² |
| 2026 | 2.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eisenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 7,98 % |
| 2026 | 5,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eisenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.311 Einwohner |
| 2016 | 9.301 Einwohner |
| 2017 | 9.295 Einwohner |
| 2018 | 9.264 Einwohner |
| 2019 | 9.316 Einwohner |
| 2020 | 9.335 Einwohner |
| 2021 | 9.313 Einwohner |
| 2022 | 9.362 Einwohner |
| 2023 | 9.305 Einwohner |
| 2024 | 9.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eisenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 5,28 % |
| 2017 | 5,32 % |
| 2018 | 5,82 % |
| 2019 | 5,79 % |
| 2020 | 7,00 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 5,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eisenberg (Pfalz) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eisenberg (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eisenberg (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eisenberg (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eisenberg (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
| Göllheim | 8,48 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eisenberg (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eisenberg (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautersheim | 5,59 % |
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Göllheim | 3,50 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerzenheim | 2,2 km | 67304 | 9,86 € | 2.361 € | 5,01 % |
| Hettenleidelheim | 2,6 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Ebertsheim | 2,9 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Tiefenthal | 3,1 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Lautersheim | 3,8 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
| Wattenheim | 3,9 km | 67319 | 8,04 € | 1.906 € | 5,06 % |
| Göllheim | 4,4 km | 67307 | 8,48 € | 2.910 € | 3,50 % |
| Mertesheim | 4,6 km | 67271 | 8,59 € | 2.507 € | 4,11 % |
| Ramsen | 4,9 km | 67305 | 7,55 € | 1.888 € | 4,80 % |
Wo liegt Eisenberg (Pfalz)?
Lage
Eisenberg (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eisenberg (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.170 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 9.305 |
| Einwohner je km² | 496 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5578, 8,0721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eisenberg (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Eisenberg (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eisenberg (Pfalz) liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Eisenberg (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Eisenberg (Pfalz) beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eisenberg (Pfalz) über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eisenberg (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eisenberg (Pfalz) von 6,78 € auf 10,94 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Eisenberg (Pfalz) im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Eisenberg (Pfalz) liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Eisenberg (Pfalz) liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eisenberg (Pfalz)?
Eisenberg (Pfalz) hat 9.305 Einwohner bei 496 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |