Hettenleidelheim
Hettenleidelheim (PLZ 67310) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.037 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 598 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.504 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hettenleidelheim über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 9,41 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wattenheim, Eisenberg (Pfalz) und Tiefenthal an.
Immobilienpreise in Hettenleidelheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarktbericht Hettenleidelheim
Hettenleidelheim im Landkreis Bad Dürkheim: Immobilienmarkt mit überdurchschnittlichem Kaufpreis und unterdurchschnittlicher Rendite im Landesvergleich. Volatile Preisentwicklung bei stabiler Bevölkerung. Standort in der Weinbauregion mit Pendlerstruktur und strukturellen Arbeitsmarktschwächen.
Standort und Struktur
Hettenleidelheim liegt im Norden des Landkreises Bad Dürkheim in der Verbandsgemeinde Leiningerland, einer Region, die sich vom Pfälzerwald über die Deutsche Weinstraße bis zur Oberrheinischen Tiefebene erstreckt. Mit 3.037 Einwohnern auf 5,08 km² ist die Gemeinde dicht besiedelt (598 Einwohner je km²) und deutlich dichter als der Landkreis im Durchschnitt (225 Einwohner je km²). Die Wirtschaft der Verbandsgemeinde wird geprägt durch Weinbau, Tourismus und einige Industrieunternehmen wie Dradura in Altleiningen und Südzucker in Obrigheim. Zahlreiche Einwohner pendeln in die Wirtschaftszentren Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern. Die Anbindung an das überregionale Netz erfolgt über die A6 und die B271 (Deutsche Weinstraße), die das Gebiet kreuzen.
Immobilienmarkt: Miete, Kaufpreis und Rendite
Die Angebotsmiete von 8,88 Euro je Quadratmeter liegt knapp unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro), aber deutlich über dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt (8,08 Euro). Im Kreis Bad Dürkheim liegt Hettenleidelheim mit 8,88 Euro unter dem Kreisdurchschnitt von 9,80 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.504 Euro je Quadratmeter übertrifft sowohl den Bundesdurchschnitt (2.409 Euro) als auch den Landesdurchschnitt (2.030 Euro), liegt aber unter dem Kreiswert von 2.844 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 23,51 liegt über dem Landesmittel (21,16) und knapp unter dem Kreisdurchschnitt (24,09). Die Bruttomietrendite von 4,25 Prozent liegt unter allen drei Vergleichsebenen: dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent), dem Landesdurchschnitt (5,25 Prozent) und dem Kreisdurchschnitt (4,35 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 32,8 im Bundesland liegt Hettenleidelheim bei der Rendite im unteren Drittel aller Orte in Rheinland-Pfalz. Der niedrige Renditewert ergibt sich daraus, dass der Kaufpreis prozentual stärker über dem Landesmittel liegt als die Miete: Der Kaufpreis beträgt 123 Prozent des Landesdurchschnitts, die Miete nur 110 Prozent. Im direkten Vergleich mit den Nachbarorten wird die Miete von Hettenleidelheim nur von Ebertsheim (12,06 Euro), Carlsberg (9,09 Euro), Kerzenheim (9,86 Euro), Eisenberg (9,82 Euro) und Tiefenthal (9,03 Euro) übertroffen.
Preisentwicklung und Marktdynamik
Die Zeitreihen der letzten Jahre zeigen bei Miete und Kaufpreis außergewöhnlich hohe Schwankungen. Die Angebotsmiete bewegte sich zwischen 5,76 Euro (2020) und 10,20 Euro (2022), der aktuelle Wert von 8,80 Euro (2025) liegt mittendrin. Der Angebotskaufpreis schwankte von 1.493 Euro (2022) bis 3.412 Euro (2026). Diese Volatilität entspricht dem Muster kleiner Märkte, bei denen einzelne Inserate das statistische Bild stark beeinflussen können. Der durchschnittliche jährliche Zuwachs (CAGR) liegt bei 5,96 Prozent für die Miete und 3,86 Prozent für den Kaufpreis über die gesamte Reihe hinweg. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Hettenleidelheim ist in den letzten Jahren nahezu stabil geblieben: Von 3.017 Einwohnern (2018) auf 3.037 (2024) entspricht das einer Veränderung von 0,66 Prozent. Diese Stabilität steht im Kontext des gesamten Landkreises Bad Dürkheim, der ebenfalls nur geringe Bevölkerungsschwankungen aufweist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 8,4 Prozent und damit über dem Bundesdurchschnitt. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Bad Dürkheim, in dem Hettenleidelheim liegt, mit Rang 309 von rund 400 Kreisen. Besonders gut abschneidet der Kreis bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 139), während die Dynamik (Rang 342) und der Arbeitsmarkt (Rang 343) zu den schwächsten Bereichen gehören. Dies entspricht dem Muster einer Region mit hoher Pendlerquote, da viele Einwohner in die größeren Wirtschaftszentren der Region ausweichen. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hettenleidelheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hettenleidelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 5,76 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 10,20 €/m² |
| 2023 | 8,29 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hettenleidelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.823 €/m² |
| 2022 | 1.493 €/m² |
| 2023 | 2.503 €/m² |
| 2024 | 2.840 €/m² |
| 2025 | 2.069 €/m² |
| 2026 | 3.412 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hettenleidelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 8,20 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 2,75 % |
| 2025 | 5,10 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hettenleidelheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 3.017 Einwohner |
| 2019 | 3.073 Einwohner |
| 2020 | 3.071 Einwohner |
| 2021 | 3.038 Einwohner |
| 2022 | 3.019 Einwohner |
| 2023 | 3.037 Einwohner |
| 2024 | 3.037 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hettenleidelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,96 % |
| 2016 | 4,51 % |
| 2017 | 4,46 % |
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 5,09 % |
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hettenleidelheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hettenleidelheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hettenleidelheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hettenleidelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hettenleidelheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Carlsberg | 9,09 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
| Altleiningen | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hettenleidelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hettenleidelheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Carlsberg | 5,20 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Altleiningen | 3,85 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wattenheim | 1,3 km | 67319 | 8,04 € | 1.906 € | 5,06 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 2,6 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Tiefenthal | 2,6 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Altleiningen | 3,0 km | 67317 | 7,45 € | 2.323 € | 3,85 % |
| Carlsberg | 4,0 km | 67316 | 9,09 € | 2.098 € | 5,20 % |
| Ramsen | 4,2 km | 67305 | 7,55 € | 1.888 € | 4,80 % |
| Ebertsheim | 4,7 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Kerzenheim | 4,7 km | 67304 | 9,86 € | 2.361 € | 5,01 % |
| Battenberg (Pfalz) | 5,0 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
Wo liegt Hettenleidelheim?
Lage
Hettenleidelheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hettenleidelheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.504 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 3.037 |
| Einwohner je km² | 598 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5345, 8,0698 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hettenleidelheim
Was kostet eine Wohnung in Hettenleidelheim?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei rund 8,88 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 2.504 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro bzw. 2.030 Euro), aber unter dem Kreisdurchschnitt von Bad Dürkheim (9,80 Euro bzw. 2.844 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten und Kaufpreise in Hettenleidelheim entwickelt?
Die Mietpreise zeigen seit 2018 starke Schwankungen: Von 5,92 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie 2022 auf einen Höhepunkt von 10,20 Euro, fielen dann 2024 auf 6,50 Euro und liegen 2026 wieder bei 9,41 Euro. Der jährliche Durchschnittswachstum (CAGR) beträgt 5,96 Prozent. Bei den Kaufpreisen, für die eine Reihe ab 2021 vorliegt, pendelten die Werte zwischen 1.493 Euro (2022) und 3.412 Euro (2026) pro Quadratmeter, bei einem CAGR von 3,86 Prozent. Beide Reihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hettenleidelheim?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,25 Prozent und der Kaufpreisfaktor bei 23,51. Im Vergleich dazu weist der Kreis Bad Dürkheim eine Rendite von 4,35 Prozent auf, Rheinland-Pfalz im Durchschnitt 5,25 Prozent und Deutschland 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von 32,8 im Bundesland bedeutet, dass rund 67 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt leicht über dem Landesdurchschnitt von 21,16, was ein höheres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hettenleidelheim?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 3.037 und ist damit seit Beginn der Zeitreihe 2018 (3.017) um rund 0,66 Prozent gestiegen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 598 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 8,4 Prozent.
Wie schneidet Hettenleidelheim im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Bad Dürkheim, zu dem Hettenleidelheim gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 309 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 343) und Dynamik (Rang 342). Besser abschneiden die Bereiche Wohlstand und soziale Lage (Rang 139) sowie Wettbewerb und Innovation (Rang 320). Für den Ort selbst sind keine Hochschulen verzeichnet.
Woher stammen die Daten zu Hettenleidelheim?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hettenleidelheim sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hettenleidelheim führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |